工程样板工艺及质量标准.docx

1.0 适用范围 本工艺标准适用于集团、城市公司开发建设的新建、改建和扩建工程的 样板引路实施和验收。 21.0 编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑工程质量验收规范》 GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204－2002）（ 2011修订版） 《铝合金门窗工程技术规范》 JGJ214-2010 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208— 2002 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 22.0 术语 样板引路：工程质量事前控制的重要手段，在实施样板引路过程中，能及 时发现存在的问题， 并加以改进和优化， 样板引路是打造星河精品的有效 保障。 工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部 处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难 点、重点，而按照设计交验标准建造的一种样板。 直接服务于房地产策划、 工程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中 间检验产品及示范标准。工程样板包括交楼样板、产品验证样板、施工工 艺样板、材料样板（样品）及销售展示样板。 交楼样板：在满足规范、施工图纸要求、销售附图要求、使用功能要求的 前提下， 在各分部分项工程大面积施工前分阶段完成样板， 完成的成品作 为竣工验收标准。 销售展示样板：包括样板展示区、精装修展示房、情景展示房、清水样板 房（交楼样板）、营销展示用的工艺工法样板间等，方案设计完成后，由 营销管理部门在《样板房展示区策划方案、选址》中明确，对代表户型、 电梯厅或大堂装修、毛坯标准层、精装修标准层等位置进行选定。 3.5施工工艺样板：要求各项目部在施工现场平面布置设立专用的施工工艺样 板展示区，防水、砌筑、铝合金安装、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖等 可选定一层或不同户型进行实体样板施工完成后，项目部组织相关部门， 会同监理和总包进行验收，验收合格后，方可进行大面积施工。 3.6工艺工法样板间：指导施工的工艺工法展示区（样板间） ，应在在施工组 织设计时进行策划，大面积施工前完成，选址位置应不影响现场施工。 3.7产品验证样板：指结构施工至标准层时，提前完成砌体、安装临时（替代） 门窗、管道及设备安装（抹灰等饰面工程可不施工）、管道综合等，主要 验证产品性能、设计是否合理，检查有无错漏碰缺和影响使用功能的问题， 使问题得到纠正和预防，减少设计变更，控制工程成本，满足客户要求。 3.8材料样板（样品）：要求项目部设立专门的材料样板展示室，具体做法及 管理要求见《城市公司材料样品管理作业指引》。 23.0 工艺样板标准 4.1 土建部分样板 4.1.1内墙墙体：裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、内墙腻子分层制作层层外 露。 4.1.2外墙墙体：裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、外墙保温各层做法、外墙 涂料分层制作层层外露。 4.1.3外墙门窗：安装节点、节点防水处理、门窗主副框玻璃内部做法进行 分层制作层层外露。 4.1.4主入户门：以单体实物为主，有条件时可进行断面剖切展示。 4.1.5屋面：裸露的砼结构板、保温各层做法、找平层、找坡层各层做法、 防水层各层做法、屋面面层等层层外露。制作标准：1.5米X 1.5米 4.1.6室内地面：地采暖施工断面、垫层施工断面、防水施工断面、保护层 施工断面，制作标准：1.5米X 1.5米。各类展示部分配备说明展板。 4.2水电安装 给水、排水管线预埋及收口方式，电气管线墙体中预埋方式及线盒、设 备箱体安装方式。各类管线标准样板配板。各类管件、管线指标说明展板。 4.3样板分项工程施工工序及质量标准: 4.3.1钢筋分项工程 4.3.1.1样板内容： 1） 柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。 2） 受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。 4.3.1.2钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监 督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格 后配备好检测工具报项目技术质量部门、 监理、甲方专业人员验收, 对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录， 填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名 称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 4.3.1.3节点质量标准 1） 接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求； 2） 钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外 露丝扣不得大于1个； 3） 柱钢筋加设定位箍筋，楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求； 4） 梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节