2019年上海市前期物业服务合同协议书范本专业版.pdf

编号： _____________ 上海市前期物业服务合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 12 页 甲方： __________________________________ 法定代表人： ____________________________ 地址： __________________________________ 联系电话： ______________________________ 乙方： __________________________________ 法定代表人： ____________________________ 资质等级： _________ ，证书编号： _________ 地址： __________________________________ 联系电话： ______________________________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 _________________( 物业名称 ) 的前期物 业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业名称： _________________________________________________ 物业类型： _________________________________________________ 座落位置： _________ 区/ 县_________ 乡/ 镇_________ 路_________ 弄_________ 号 四至范围 ( 规划平面图 ) ：___________________________________ 总建筑面积： _________ 平方米 ; 其中住宅 _________ 平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 ( 一 ) 物业共用部位的维护 ; ( 二 ) 物业共用设施设备的日常运行和维护 ; ( 三 ) 公共绿化养护服务 ; 第 2 页 共 12 页 ( 四) 物业公共区域的清洁卫生服务 ; ( 五 ) 公共秩序的维护服务 ; ( 六 ) 物业使用禁止性行为的管理 ; ( 七 ) 物业其他公共事务的管理服务 ; ( 八 ) 业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修， 也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条 甲方按规定向乙方提供位于 _________ 路_________号_________ 室 ( 建筑面积 _________平方米 ) 的房屋作为物业管理办公用房， 在合同履行期间供乙方无偿使用， 但不得 改变其用途。 第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定 ( 一 ) 物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 ( 二 ) 公共绿化养护服务，详见附件四 ; ( 三 ) 物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五 ; ( 四) 公共秩序的维护服务，详见附件六 ; ( 五 ) 物业使用禁止性行为的管理，详见附件七 ; ( 六 ) 物业其他公共事务的管理服务，详见附件八 ; 第六条 甲方将物业交付业主前， 应会同乙方对物业共用部位、 共用设施设备进行查验， 并 按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、