高档家俱项目可行性研究报告参考模板.docx

高档家倶项目可行性研究报告 规划设计 规划设计/投资分析 高档家俱项目可行性研究报告说明 该高档家俱项目计划总投资6400. 16万元，其中：固定资产投资 5169. 52万元，占项目总投资的80. 77%；流动资金1230. 64万元，占项目 总投资的19. 23%o 达产年营业收入10840. 00万元，总成本费用8212. 42万元，税金及附 加117. 79万元,利润总额2627. 58万元,利税总额3107. 79万元，税后净 利润1970. 68万元，达产年纳税总额1137. 10万元；达产年投资利润率 41.05%,投资利税率48. 56%,投资回报率30. 79%,全部投资回收期4. 75 年，提供就业职位147个。 认真贯彻执行“三高、三少"的原则。“三高”即：高起点、高水平、 高投资回报率；“三少"即：少占地、少能耗、少排放。 主要内容：基本信息、项目背景、必要性、产业研究、产品及建设方 案、项目选址方案、土建工程研究、工艺分析、环境保护可行性、安全管 理、项目风险概况、节能、项目实施计划、投资估算、经济收益分析、评 价及建议等。 第一章基本信息 一、项目概况 （-）项目名称 高档家俱项目 （二） 项目选址 XX高新技术产业示范基地 （三） 项目用地规模 项目总用地面积18575. 95平方米（折合约27. 85亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数72. 99%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率 7. 74%,固定资产投资强度185. 62万元/亩。 （五） 土建工程指标 项目净用地面积18575. 95平方米，建筑物基底占地面积13558. 59平 方米，总建筑面积25449. 05平方米，其中：规划建设主体工程19335. 67 平方米，项目规划绿化面积1970. 84平方米。 （六） 设备选型方案 项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费2343. 09万元。 （七） 节能分析 1、项目年用电量717241.29千瓦时，折合88. 15吨标准煤。 2、 项目年总用水量6556. 10立方米，折合0.56吨标准煤。 3、 “高档家俱项目投资建设项目”，年用电量717241.29千瓦时，年 总用水量6556. 10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.71吨标准煤 /年。达产年综合节能量32.81吨标准煤/年，项目总节能率27. 69%,能源 利用效果良好。 （八） 环境保护 项目符合XX高新技术产业示范基地发展规划，符合XX高新技术产业 示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物 都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目 建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九） 项目总投资及资金构成 项目预计总投资6400. 16万元，其中：固定资产投资5169. 52万元， 占项目总投资的80. 77%；流动资金1230. 64万元，占项目总投资的19.23%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入10840. 00万元，总成本费用8212. 42万元，税金 及附加117. 79万元，利润总额2627. 58万元，利税总额3107. 79万元，税 后净利润1970. 68万元，达产年纳税总额1137.10万元；达产年投资利润 率41.05%,投资利税率48. 56%,投资回报率30.79%,全部投资回收期 75年，提供就业职位147个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面 给予充分保证。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间， 在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工 程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位一定要做好后勤供 应和服务保障工作，确保不误前方施工。 二、报告说明 报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和 改革委（以前的计委）立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用 于境外投资项目核准。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划 的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学 研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。作为投资决策前必 不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主 要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完 备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、 工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等 的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以 及如何投资，或就此终止投资