2019年委托经营管理合同协议书范本模板.pdf

编号： _____________ 委托经营管理合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲 方： 乙 方： 第一章 总 则 第一条 ____________ 一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的 ____________ 一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。 第二条 甲方具有独立的法人资格，接受 ____________ 全体业主的委托对 ____________ 实施 统一经营管理。 乙方是 ____________ 楼 号商铺 ( 以下简称该商铺 ) 的业主， 该商铺的建筑面 积是平方米。购买该商铺总价款为￥元 ( 大写人民币： )( 以实际面积结算金额为准 ) 第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效， 按当日起算， 即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。 在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。 第二章 商 场 经 营 第四条 乙方购得 ____________ 商铺，对该商铺拥有产权 ; 乙方将该商铺的使用权给甲方， 同 时委托甲方全权经营管理。 甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商， 按照经营要求统一安 排品牌。 第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、 法律关系， 更不能达成任何形式的合同或约定， 否则由此产生的一切法律责任及经济损失由 乙方全部承担。 第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到 甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方， 在乙方将商铺转让给第三方时， 乙方必 须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定， 且转卖合同金额不得高 于本合同约定的商铺总价款。 甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七 条约定商铺收益回报。 第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年 到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以 9%向乙方支付年收益回报，从第四年到 第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以 10%向乙方支付年收益回报， 从第七年到第 十年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以 11%向乙方支付年收益回报。 以上约定年收益 回报率均为税前收益。 第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 _________ 年_________ 月 _________ 日。乙方前两 年的收益回报甲方已提前支付。 第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付， 从_________ 年_________ 月_________ 日开始在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户 ( 开户名： _________ ，帐号： _________ ) 。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关 税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费 ( 不含个人所得税 ) 后再支 付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。 第三章 商 场 管 理 第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托