2019年宅基地租用合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 宅基地租用协议书 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 甲方 ( 原宅基地出租方 ) ：___________________________________ 身份证号码： ______________________( 身份证复制件见本页背面 ) 乙方 ( 现宅基地租用方 ) ：___________________________________ 身份证号码： ______________________( 身份证复制件见本页背面 ) 双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。 一、现甲方 _______ 同意将位于 __________________________ 地段面积为 ___________平方米 的宅基地使用权租用给乙方永久性使用 ( 以双方签订日期开始 ) ，其四至图 ( 村委红线图 ) 范围 如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效 , 同时乙方同意一次性 支付清租用费给甲方 , 共合计人民币： ___________元，大写：________________________( 其 中费用包括村委规划费和宅基地配套费用 ) 二、 甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后， 除了与本合同产生法律责任外， 宅基地此后 产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。 三、 由于目前国家政策不允许土地租用， 如以后政策有所变动， 允许以乙方名义办理土地使 用权证或房产证， 又或者可以宅基地过户的， 甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为 准， 甲方五日内必须配合办理相关手续， 否则视为违约， 甲方向乙方支付租用期间所有费用 总金额的 50%违约金。 四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅 基地的情况， 则视为甲方违约。 甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额， 并向乙方支 付宅基地使用权租用总金额 50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。 五、 甲方依约履行合同后， 如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方， 甲方必须配合乙方将 原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。 六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利互惠的原则，在 第 2 页 共 4 页 乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。 七、在不涉及甲方利益的前提下， 如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、 办理相关手续， 甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。 八、如果国家或当地政府对该地征收，乙方必须服从，该地所有补偿款项归乙方所有， 甲方 无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。 如果国家或当地政府对该地征收不予补偿， 甲方 不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。 九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时 当地房地产小区最高商品房 2 倍价格赔偿 ( 按整栋建筑物的投影面积计算 ) 和退回租用地的