业主大会业主委员会运作问题引发的思索.docx

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2020-10-26 发布于天津
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业主大会业主委员会运作问题引发的思索一业主大会业主委员会运作问题的提出近年来有关业主大会业主委员会运作的矛盾和问题不绝于耳如业主大会业主委员会的性质与职权界限业主大会的民主协商少数服从多数原则只要以上业主通过可以炒掉物业管理公司分期开发入住的小区随着小区业主人数的增加是否有重新选举业委会的必要如果有必要该如何操作小区滚动开发尚未结束时业主委员会是否可以有权选聘物业管理公司鸠上业主提议召开业主临时会议如果业主委员会不组织召开导致会议不具备决策效力的矛盾该如何解决在业委会换届乃至整个业主自治活动中政

业主大会、业主委员会运作问题引发的思索一、业主大会、业主委员会运作问题的提出近年来，有关业主大会、业主委员会运作的矛盾和问题不绝于耳。如：业主大会、业主委员会的性质与职权界限，业主大会的“民主协商”，“少数服从多数”原则， “只要2/3以上业主通过，可以炒掉物业管理公司”；分期开发入住的小区，随着小区业主人数的增加，是否有重新选举业委会的必要，如果有必要该如何操作？小区滚动开发尚未结束时，业主委员会是否可以有权选聘物业管理公司？ 20鸠上业主提议召开业主临时会议，如果业主委员会不组织召开，导致会议不具备决策效力的矛盾该如何解决？在业委会换届乃至整个业主自治活动中，政府主管