上海市商品房预售合同协议书范本模板.pdfVIP

编号： _____________ 上海市商品房预售合同 卖 方： ________________________________________________ 买 方： ________________________________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 甲方（卖方）： 住所： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 联系电话： _ 委托代理人： 联系电话： 乙方（买方）： 国籍： 性别： 出生年月日： 住所（址）： 邮编： 身份证／护照／营业执照号码： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《 》 商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得 区／县 地块土地使用权， 并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为： ， 土地面积 为： ，土地用途为“ . 甲方经批准， 在该地块上投资建 造《 》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑 结构为 _________ 结构； 建筑物地上层数为 _________ 层，地下层数为 ______ 层。 上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件， ___________________ 局已批准 上市预售 （预售许可证编号： ___________________ ）。 第二条 乙方向甲方购买 ___________________ 路___________________ 《___________________ 》___ 幢 （号___ 层__ 室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为 __________. 据甲方暂测该房屋建筑面积为 _________ 平方米， 其中套内建筑面积为 _________ 平方米、 公用分 摊建筑面积为 ___ 平方米。该房屋建筑层高为 _____ 米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三； 该房屋相关情况说明 （抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该 房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 ___________________ 元。（大写）： ___________________. 第四条 第 2 页 共 7 页 乙方购买该房屋的总房价款 （含附件三中装修、 设备价格） 是指该房屋和相应比例的土地使用权 的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时， 房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准， 如 甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定