2019年武汉市摊位租赁合同协议书范本通用版.pdf

编号： _____________ 武汉市摊位租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：_________________ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：_________________ 身份证号： _____________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关规定， 为明确甲乙双方权利义务关系， 经双方协商 一致，签订本合同。 第一条 甲方将 _____________ 市场内 ________ 楼_______ 厅_________ 摊位出租给乙方，由 乙方在市场内从事经营。 第二条 租赁期限为 _____ 年。即自 ______ 年______月______ 日至______年 _____月 _____ 日 止。租凭期满后， 在同等条件下乙方享有优先承租权。 如乙方在发租规定的最后期限届满前 _______ 天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。 第三条 租金、租金的缴纳期限和优惠办法 1 、租金每月 _________ 元，共计 _________ 元，交纳时间 ___________ 。 2 、合同签订后，乙方在 _____年______月 _______ 日前一次性缴付一年的摊位租金， 甲方 按该摊位年租金给予一次性优惠 ____ ％，实际缴付金额为人民币 ___________ 元。 第四条 甲方权利和义务 ( 一 ) 甲方权利： 1 、制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行； 2 、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、 法规以及损害消费者利益 的行为进行教育和管理，并报有关执法部门； 3 、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲 方须提前 ___天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于 ____ 天内誊清摊位。甲方尽量 给乙方重新安排摊位， 乙方愿接受安排的， 租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。 乙方 不愿接受安排的， 则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。 租金 退还计算方式为： 按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数， 乘以拆摊之日起至承 租合同期满之日止的天数。 ( 二 ) 甲方义务： 1 、不得擅自提前终止合同； 第 2 页 共 4 页 2 、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。 3 、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。 4 、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。 第五条 乙方权利和义务 ( 一 ) 乙方的权利： 1 、依法享有自主经营权； 2 、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 ( 二 ) 乙方的义务： 1 、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营； 2 、服从管理，依法按期缴纳各项税费； 3 、乙方为所租赁摊位的安全责任人， 对该摊位使用安全和防火安全负责， 并遵守市场内各 项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章 使用电器，违者承担相应的法律责任； 4 、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生； 5 、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不出售反