《房屋租赁合同》 模板.docVIP

第 PAGE 5页/共5页 房屋租赁合同 合同编号：XXX 签订时间：XXX 出租方（甲方）：XXX 身份证号（甲方为自然人时需注明）：XXX 承租方（乙方）：XXX 根据《中华人民共和国合同法》的规定，结合相关现有租赁条例，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 甲方将坐落在 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积约为 平方米，作为乙方员工□员工办公生活用房使用/□办公场所。 该房屋房产权证信息如下：XXX 房屋所有权人（姓名或名称）：XXX 房屋建筑面积：XXX 房屋用途（性质）：XXX 房屋产权证号码：XXX 二、租赁期限 2.1 双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年 月 日起至_______年____月____日止，共____个月。如房屋未能按时交付的，租赁期限相应顺延。经双方在《房屋交割清单》上签字盖章并移交房门钥匙后视为房屋交付完成。 2.2 租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 三、租金与支付 3.1 甲、乙双方约定，该房屋租金为人民币 元整/月，含税，租金总计：XXX人民币 元整（￥：XXX ）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 3.2 租金支付：XXX双方约定，乙方实行按 月一付的付款方式，每月付款合计 元人民币整（￥：XXX ）。 3.3 乙方收到甲方开具的等额发票后，应及时支付租金。 3.4 甲方银行账号：XXX 账户名称：XXX_____________________ 开 户 行：XXX 账 号：XXX （若为电汇需填写上款，若为现金支付不必填写，划除即可。） 四、其他相关费用的承担方式 4.1 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：XXX （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）卫生费；（9）上网费；（10）车位费；（11）室内设施维修费； （12） 费用。 4.2 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方先予垫付的，甲方应向乙方返还，或由乙方在下次支付的租金时直接扣除。 五、房屋使用要求和维修责任 5.1 租赁期间，乙方合理使用并爱护该房屋及其附属设施。发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应自接到乙方通知之日起3日内进行维修。 5.2 根据前款约定，甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方承担了相关费用（包括但不限于乙方额外支出或由此造成的乙方损失）后，有权向甲方追偿；甲方拒不承担的，乙方可在下次支付的租金中直接扣除。 5.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护、装修等，应提前通知乙方。检查养护装修等时，乙方予以配合。如检查、养护、装修等时间超过一日，应按实际天数相应减少租金或延长租期。 六、房屋使用权的收回 6.1甲方保证其为该房屋唯一的所有权人，并保证房屋未设定抵押等第三方权益。租赁期间，因第三人主张权利致使乙方不能对租赁物使用、收益的，甲方应减收租金直至免收租金（具体由乙方选择，包括退还乙方已支付的租金）。 6.2除乙方明确表示不续租外，甲方可在本合同的租期届满后一个月内收回该房屋使用权。 七、合同的解除 7.1 双方同意：XXX租赁期内（且在本协议签订或续订后六个月）发生下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：XXX （1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （2）该房屋因社会公共利益被依法征用的； （3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围、必须搬迁的； （4）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。 7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：XXX （1）不按照约定支付租金达　　月的； （2）擅自改变房屋用途的； （3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； （4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益的； （5）擅自将房屋转租给第三人的。 7.3 双方同意，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：XXX （1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后5日内仍未交付的； （2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致