办公建筑工程设计统一标准.docVIP

注意！！住建部公布：3月1日起实施新《办公建筑设计标准》全文曝光，原《规范》止废止 注意了！！住建部公布新《办公建筑设计标准》2020年3月1日起实施关键改变以下 改变1、在方案和初步设计阶段应编制绿建专篇，施工图注明绿建相关技术施工和运行要求 改变2、四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超出12m办公建筑应设电梯。 改变3、电梯数量应经过计算确定。（提出原来按面积计算电梯数量方法不合理，应满足在高峰期30分钟运输90%人员） 改变4、集中空调有吊顶开放式办公室净高不应低于2.70m； 改变5、明确了男女厕所数量计算模式（数量有所增加） 改变6、有对外服务功效办公建筑设置哺乳室。 改变7、办公建筑当无法额定总人数时，可按其建筑面积9m2/人计算。 改变8、办公室应有自然采光，会议室宜有自然采光。 改变9、通信设施应满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者要求。 住房和城镇建设部相关公布行业标准 《办公建筑设计标准》公告 现同意《办公建筑设计标准》为行业标准，编号为JGJ/T 67-20XX，自2020年3月1日起实施。原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ 67-20XX同时废止。本标准在住房和城镇建设部门户网站(www. )公开，并由住房和城镇建设部标准定额研究所组织中国建筑出版传媒出版发行。? 目 次 1?总?则? ? ??2 术 语? ? ? ??3 基地和总平面??4 建筑设计 5 防火设计??6 室内环境??7 建筑设备 1?总?则 1.0.1?为在办公建筑设计中落实国家技术经济政策，规范办公建筑设计，确保办公建筑安全、卫生、适用、高效，制订本标准。 1.0.2?本标准适适用于全部新建、扩建和改建办公建筑设计。 1.0.3?办公建筑设计应依据使用要求进行分类，并应符合表1.0.3要求： 1.0.4?办公建筑设计应遵照节地、节能、节水、节材和保护环境标准。 1.0.5?办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763相关要求。 1.0.6?办公建筑设计除应符合本标准要求外，尚应符合国家现行相关标准要求。 2 术 语 2.0.1?办公建筑 供机关、团体和企机关办理行政事务和从事各类业务活动建筑物。 2.0.2?办公综合楼 由办公楼层和其它使用功效楼层组成公共建筑。 2.0.3?商务办公楼 在统一物业管理下，以商务为主，由一个或数种办公空间组成办公建筑。 2.0.4?开放式办公室 灵活隔断大空间办公空间形式。 2.0.5?半开放式办公室 由开放式办公室和单间办公室组合而成办公空间形式。 2.0.6?单元式办公室 由接待空间、办公空间、专用卫生间和服务空间等组成相对独立办公空间形式。 2.0.7?单间式办公室 一个开间(或多个开间)和以一个进深为尺度而隔成独立办公空间形式。 3 基地和总平面 3.1 基 地 3.1.1?办公建筑基地选址，应符合当地土地利用总体计划和城镇计划要求。 3.1.2?办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便地段。 3.1.3?办公建筑基地和易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源距离，应符合国家现行相关安全、卫生和环境保护标准要求。 3.1.4?A类办公建筑应最少有两面直接邻接城市道路或公路； B类办公建筑应最少有一面直接邻接城市道路或公路，或和城市道路或公路有相连接通路； C类办公建筑宜有一面直接邻接城市道路或公路。 3.1.5?大型办公建筑群应在基地中设置人员集散空地，作为紧急避难疏散场地。 3.2总平面 3.2.1?总平面部署应遵照功效组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享标准，科学合理组织和利用地上、地下空间，并宜留有发展余地。 3.2.2?总平面应合理组织基地内多种交通流线，妥善部署地上和地下建筑出入口。锅炉房、房等后勤用房燃料、货物及垃圾等物品运输宜设有单独通道和出入口 3.2.3?当办公建筑和其它建筑共建在同一基地内或和其它建筑合建时，应满足办公建筑使用功效和环境要求，分区明确，并宜设置单独出入口。 3.2.4?总平面应进行环境和绿化设计，合理设置绿化用地，合理选择绿化方法。宜设置屋顶绿化和室内绿化，营造舒适环境。绿化和建筑物、构筑物、道路和管线之间距离，应符合相关标准要求。 3.2.5?基地内应合理设置机动车和非机动车停放场地(库)，机动车和非机动车泊位配置应符合国家相关要求;当无相关要求时，机动车配置泊位不得少于0.60辆/100m2，非机动车配置泊位不得少于1.2辆/100m2。 4 建 筑 设 计?? 4.1 通常要求 4.1.1?办公建筑应依据使用性质、建设规模和标准不一样，合理配置各类用房。办公建筑由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 4.1.2?办公建筑空间布局应做