商铺(场地)租赁合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 商铺（场地）租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（出租方）： 法定代表人： 乙方（承租方）： 法定代表人： 为了明确出租方与承租方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及国家、 当地政府对房屋场地租赁的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙 双方就下列房屋、场地及附属设施设备的租赁事宜，达成如下协议： 一、租赁标的及用途 1、 根据本合同的条款和条件，甲方同意将其拥有的位 于 市 区 路/ 街 号的房屋（房产证 号： ）、房屋之下及其周围的场地 （土地证号： ） 及场地内的附属设施设备（以下简称 “该物业 ”）出租给乙方。 2、甲方作为该物业的所有权人或受托人与乙方建立租赁关系。 甲方向乙方保证， 该物业不存在抵押、出售、出租或其他第三方权利。甲方同时向乙方承诺，本合 同租赁期限内， 如任何第三方对租赁标的主张权利， 致使乙方无法正常使用该物 业，造成乙方损失的，甲方应向乙方承担违约责任。 3、乙方使用该物业的用途为 ，未经甲方书面同意， 乙方不得擅 自改变该物业的用途。 乙方须提供详细的房屋、 场地使用计划方案及设计平面图 （见本合同的附件一），租赁期内乙方应按该方案严格履行。 二、租赁期限 1、租赁期限为 年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。如甲方迟延交付该物业，租期从该物业实际 交付给乙方使用之日起算。 2、 租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方。甲方同意继续出租 的，双方需另行协商签订物业租赁合同。 三、押金、租金、其他相关费用及其支付方式 1、为保证乙方合理并善意地使用该物业并防止乙方拖欠租金及费用，乙方应在 本合同签订之日向甲方支付押金计人民币 （大写） （￥ 元）。 甲方有权以押金扣抵乙方逾期支付的房租、水电费、物业管理费、垃圾清运费、 维护维修费、 通讯费等及乙方依据本合同应向支付甲方的违约金、 赔偿金。 上述 扣低情况发生时， 在甲方给予乙方书面通知后 5 个工作日内， 乙方必须把被甲方 扣除部分的押金重新补足并存放于甲方， 否则视为乙方违约， 甲方有权提前解除 合同。租赁期内， 如乙方无违约行为， 甲方应于房屋租赁期满时将此押金无息退 还乙方。若乙方签订合同后又毁约，则该押金不予退还。 2、该物业第一年租金为人民币（大写） （￥ 元），以后 逐年递增 % 。租金每 支付一次，先付后租。首期租金应于合同签订 后 日内支付；以后每期租金在上一期届满前 日支付。 上述租金为含税价，包括甲方需缴纳的营业税、附加税、印花税及房产税。甲方 收到租金后五个工作日内，向乙方开具发票。 3、水电费、电信费、燃气费、物业服务费、垃圾清运费及其他各种费用由乙方 直接按相关规定向收费单位缴纳。 如因乙方延期缴纳， 则所产生的一切后果均由 乙方自行承担。若因此而导致甲方利益受损，或有关部门停止、中断、终止提供 相关服务的，则由乙方赔偿甲方由此所产生的一切损失或办理相关手续恢复相关 服务，并承担因此产生的一切费用。 相关费用若由甲