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编号: _____________
借名购房合同
甲 方: ________________________________________________
乙 方:___________________________
签订日期: _______年______月______ 日
甲方:
身份证号:
联系电话:
乙方:
身份证号:
联系电话:
甲、乙双方经平等自愿协商, 就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致, 特订立如
下条款,以兹共同遵照执行:
一、主旨
甲方委托乙方,由甲方出资,以乙方名义购买指定房产(以下简称代持房产),
该代持房产的权利义务均由甲方享有;相关权利义务以本协议约定为准。
二、具体安排
1、下列房产作为代持房产:
房产一信息:
地址:
房型与面积:
房产价值:
房产二信息:
地址:
房型与面积:
房产价值:
2、除非双方另有约定,本协议签订之后乙方取得的上述所列房产,均视为代持
房产,均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。
三、 双方权利义务
1、甲方享有代持房产的所有权,以及相关的权利义务,包括:
(1)对代持房产占有、使用、收益及处分的权利;
(2)取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;
(3)承担由代持房产产生的税收、 物业费用等费用, 及代持房产使用中产生的
其它费用;
(4)支付购买代持房产的款项,包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险
费等与房屋有关的所有费用支出;
(5)在甲方认为合理的时候,甲方有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或
甲方指定的任何第三方名下, 或办理相关抵押登记等, 乙方应予配合, 相应费用
由甲方负责。
(6)除非有特别约定,代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有。
2、乙方对代持房产的权利义务,按如下处理:
(1)乙方不享有代持房产的所有权,不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、
出租、出借、抵押及赠与。
(2)乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不
限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张代持所有权利。
(3)根据本协议约定应由甲方承担的费用,如乙方作为代持房产名义持有人承
担或支出的, 乙方有权向甲方追偿。 甲方应在乙方支出相应费用后的五天内支付
给乙方,否则每逾期一天,甲方应按逾期金额的 向乙方支付违约金。
四、费用
1、就乙方代持房产事宜,甲方应向乙方支付报酬人民币 元,并
于 年 月 日前支付。
2、除本协议明确约定的以外,甲方无需就代持房产事宜,向乙方支付其它报酬
或费用。
3、乙方指定收款账号:
开户行:
户名:
五、违约责任
1、因乙方违约,或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持
房产的权利,乙方应向甲方承担违约责任。
2、违约责任同时包括:乙方应向甲方支付 万元违约金。如导致甲方无法
追回代持房产的, 应另外按代持房产价值对甲方进行赔偿。 同时如果乙方因违约
行为取得收益,收益应归甲方所有。
六、其它
1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由
有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:
(1)提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
(2)依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。
2、本协议一式两份,经双方签署后生效。
签署时间: 年 月 日
甲方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
乙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字):
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