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编号: _____________
借名购房协议
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
签订日期: _______年______月______ 日
第 1 页 共 4 页
甲方: ________________________ ,身份证号码: ________________________
乙方: ________________________ ,身份证号码: ________________________
甲方因购买 ________________ 房地产公司开发的位于 ________________ 小区的住宅一套,现甲
方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋, 为明确双方权利义务关系, 经双方协商,
在平等自愿的基础上达成如下协议,供双方信守:
第一条、 甲方是购买上述房屋的实际出资人。 乙方以乙方名义购买上述房屋, 房屋所有权对应一
切权利由甲方行使,乙方不得自行行使任何权利。
第二条、 标的房屋购买及使用过程中, 一切费用均由甲方实际支付, 所有手续均由甲方自行或者
指示乙方代为完成,必要时,乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发
商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、
与物业管理公司签订物业管理合同、 办理产权登记手续、 办理土地使用权手续等所有手续若需乙
方进行,乙方在甲方指示或陪同下完成。
第三条、 甲方向乙方支付人民币 ________________ 万元大写:( ________________ )作为乙方
协助甲方以乙方名义购买上述房屋的酬金。
第四条、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管,
若乙方经手,应及时交给甲方,包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据或发票、 《商品房
买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、 《房
屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。
第五条、 甲方购买标的房屋不进行任何性质的贷款, 不得要求乙方以乙方的名义进行贷款、 借款
等活动。乙方亦不得在购买房屋时以标的房屋为抵押进行贷款。
第六条、 标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时,
应立即办理过户手续, 乙方应无条件配合。 甲方若指示进行变更登记、 或者将标的房屋过户给第
三人, 乙方在收到甲方书面通知后, 应予以配合。 办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或
者预付,乙方不因此承担任何费用,不垫付任何费用。
第七条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间,乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利,
包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等;亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益,
包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。如乙方擅自进行有损甲方所有权
的活动,应承担甲方的一切经济损失。
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第八条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间, 乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、 重大
疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉
及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时,
乙方均应及时通告甲方, 同时主动向相关当事人和国家有权单位说明本协议的存在, 并提出该房
屋实际所有
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