(word完整版)房地产配套供配电建设合同.doc

住宅供配电工程建设合同 项目名称： 甲 方： 有限公司 乙 方： 有限公司 供配电工程建设合同 甲方（发包人）： 置业有限公司 乙方（承包人）： 工程有限公司 甲方开发的 *** 项目电力配套工程由乙方承包施工建设，为保证项目供配电设施的统一规划和工程质量，保证、保障项目业主用电需求，根据有关法律、行政法规，本着互惠互利，平等自愿的原则，经甲乙双方友好协商，一致同意签订本合同。具体条款如下： 第一条 工程概况 一、工程名称： **** 供配电工程建设（以下简称“本工程” ） 二、工程地点： * 市城南路 三、工程内容： **** 项目供配电配套工程的采购、安装、调试、检测、竣工验收、协调供电及保修。 四、总建筑面积：约 万平方米 第二条 承包范围与方式 一、承包范围： （一）供配电设施配套工程范围，从公用配电设施的“ T”接点至住宅楼或公建（含小区内经营性用房）设施的电能计量装置的所有供配电设施。 （二）包括住宅小区供配电配套工程范围内所有供配电系统及设施（含表箱及计量装置）的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工及费用。本项目供电基本容量按照烟价（ 2013）115 号文件规定配置。按合表计量。 （三）乙方应根据甲方提供的施工图纸进行优化设计，确保本工程设计完 - 1 - 供配电工程建设合同 全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、 行业有关法律、规范及标准的相关规定；确保本工程施工材料、 设备完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、规范及标准的相关要求；全面负责办理（甲方提供必要的配合）项目报批、检测、竣工验收及备案手续并承担全部相关费用。 （三）乙方应根据甲方的方案、电力部门提供的设计图纸，确保本工程所有配电室，高、低压设备、材料，符合电力部门设计要求及国家有关法律和电力部门规范的要求。全面负责办理（甲方配合）项目的报批、检测、竣工、电力部门的验收及备案手续，并承担全部相关费用。 （四）具体施工界限：包含变电站或开闭所有的出线间隔、高压线路、高 压环网柜、高低压开关柜、变压器、低压线路、低压“ T”接箱、电缆桥架、一 户一表等设施， 以及高低压线路管沟、 分支箱土建基础建设。 不含小区配电室土 建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井预留、户表箱预埋。 （五）各地块配电室内的基础，按电力部门设计要求，配合土建施工，对标高、位置及电力规范要求进行技术控制。 （六）增加备用电源系统，取消发电机及机房，确保小区备用电的安全使用及电力、消防部门验收合格。 （七）所有小区配电室的变压器为： “干式变压器”（容量按设计）。 （八）本项目全部的按甲方要求的临时用电设施（包括目前在建的 2#、5# 地块已有的临时用电甲方已投入的费用 万元）及供电保证。 （九）乙方负责为甲方按合表方式办理全部相关审批手续，甲方配合（提供项目资料）。 二、承包方式： 由乙方包工包料 （包材料供应，包工程施工，包检测，包竣工验收和交接，包工期、安全、质量和文明施工等） 。 第三条 合同价款与调整 一、计价方式： 本合同工程价款采用固定综合单价计价方式确定。 二、合同价款： 1、本项目规划总建筑面积：约 万平米，其中一期（ *** 地块）开发约 ** - 2 - 供配电工程建设合同 万平米；固定综合单价 RMB**元/ 平方米，本项目工程暂定合同总价（下称“合 同总价”）约为 万元（大写： 万元 ），其中一期暂定合同总造价（下称 “一期合同总价”）约 万元（大写： 万元）。项目最终以实际完成送电 建筑面积按实结算工程量。 2、该固定综合单价包含且不限于：人工费、材料费、设备费、机械费、措 施费、包装运输装卸费、安全防护及文明施工措施费、成品及半成品保护费、赶 工费、检测费、水电费、综合管理费、利润、规费、税金及有关的检测费、验收 等所有费用（包括双回路供电等全部相关费用） 。 3、本合同为固定综合单价包干，如履约过程中出现与本工程有关的任何 价 格波动 等情况，合同单价不予调整。 三、其他约定： 1、乙方已清楚并考虑本项目供配电环境、周围环境、交通道路、现场地质 条件、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计要求等， 并已考虑施工技术措施、 安全维护、工期内赶工等因素。 乙方为完成本合同规定 的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内， 不再另外计取其他 任何费用。 2、按国家及行业规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由 乙方负责缴纳。 3、现场签证：本工程原则不出现变更签证，若特殊情况出现设计变更及签 证，乙方要统一编号后全部按甲方认可的方式， 按定额项目计价增减。 签证单必须先报签后施工，并必须在实际发生并检查合格的十天内完成实际工程量签证手续。 第四条 结算与价款支付 价款结算： （