风情大道高架规划图 国际风情街项目调研规划书.docVIP

风情大道高架规划图 国际风情街项目调研规划书 国际风情街项目调研规划书 一．研究背景 1．项目简介 地理位置 国际风情街位于济南市仲宫镇，从济南市济微路南出南外环，沿104国道南行10公里即可到达。商业街南临仲宫镇，西接104国道。 项目规模 整条商业街长约800米，沿街两边各一排3层商业楼，总建筑面积约为35000平米(商业街往东为二期工程，预计建筑面积为15000余平米)。 建筑单体 欧式建筑风格，共计19座，120余单元，每个单元建筑面积从200—1000平米不等，大部分为300-600平米。内设独立卫生间。 交通状况 内部交通 商业街向东没有重要场所，因此商业街内部交通压力很小。 外部交通 从商业街到济南市有3路公交车，作为近郊而言，外部交通是比较方便的。 建筑结构 低层砖混结构，坡层顶。 目标售价 2300元/平米左右(均价)。 2．调研背景： 经科学分析与多方论证，作为开发商和营销策划公司，