华泰证券大厦施工总结(鲁班奖施工总结).docxVIP

PAGE PAGE # 总结篇章 技术经济指标 第一章 前期工作 第二章 方案设计、初步设计、施工图设计 第三章 工程项目管理 第四章 基础工程 第五章 深基坑及主体土建工程 第六章 外墙铝合金及花岗岩幕墙工程 第七章 给排水、消防、空调、通风工程 第八章 强电、弱电工程 第九章 工程材料设备及其管理 技术经济指标 总建筑面积 2 m 58814.41 地上面积 2 m 51148.03 地下面积 2 m 7666.38 占地面积 2 m 5800 容积率 8.82 覆盖率 % 45.2 总投资 亿元 3.46 工程造价 亿元 1.6 单位建筑面积成本 元/m2 5882.9 砼总量 ..3 M 45000 每平方米面积折算砼厚度 cm 76.5 钢材总量 钢筋 T 7100 型钢 T 4800 每平方米钢材用量 钢筋 kg/m2 120.7 81.61 型钢 kg/m2 采暖总热负荷 KW 5800 单位建筑面积耗热量指标 2 W/m2 98.62 空调总冷负荷 KW 7800 单位建筑面积耗冷量指标 2 W/m2 132.62 照明总电负荷 KW 2000 动力总电负荷 KW 3000 单位建筑面积耗电量指标 2 W/m2 85.01 最大日用水量 3 口 m /日 630 第一章 工程前期工作 “华泰证券大厦”（原名“江苏证券大厦”），最初选址于长江路 136 号，由南京市计委于 1995 年 2 月 28 日以“宁计投资字 [1995]86 号”文 下达《关于长江路 136 号综合楼项目建议书的批复》，后因该 场地有些问题，重新选址于中山东路 90 号。南京市计委又于 95 年 8 月 7 日以“宁计投资字（ 1995）第 481 号”文下达了《关于同意长江 路 136 号综合楼项目地址变更至中山东路 90 号的建设批复》，并由 市建委于 95 年 8 月 22 日以“宁建开字（ 95）492 号”文下达了 《关于同意开发建设江苏证券大厦的立项批复》（占地 3600m2）。 根据南京市规划局 1995 年 1 月 18 日下达的关于《中山东路洪武 路交叉口东南角改造规划设计要点》于 95 年 6 月 17 日开始按占地 2 3600m2 范围征集设计方案。因场地太小显得非常拥挤，交通较为紧张， 经过几番交涉将南面南汽一幢七层住宅拆除，使占地面积由原来 22 3600m2 扩大到 5800m2 。根据 96 年 1 月 15 日下达的场地扩大部分红 线图及 96 年 2 月 2 日下达的规划设计要点，省建筑设计研究院于 96 年 1 月 30 日重新做了方案设计报送规划局审批。根据南京市规划建 设委员会发出的会议纪要及 4 月 6 日发出的方案审查意见，省建筑 设计研究院开始初步设计工作。 1996 年 6 月 27 日由南京市建委组 织联合召开了有各专业主管部门代表参加的“江苏证券大厦”初步 设计审查会， 7 月 15 日发出会议纪要，以“宁建科字（ 96）745 号” 文发出《关于江苏证券大厦初步设计的批复》，根据批复意见 96 年 底完成了施工图设计。 95 年 12 月 2 日由江苏省建筑设计研究院勘察分院进场勘察， 96 年1 月 3 日提供勘察报告， 96 年 5 月 2 日打试桩。 96 年 7 月南京市 计委批准开工， 96 年 8 月 2 日正式开工打桩。 水、电的增容工作是在各专业工程师的努力下用较短的时间完成 的，施工用水 96 年 6 月以规划局市政规划处批准的“市政设计要点” 文件以及初步设计图纸为依据与自来水公司签订协议书， 96 年 7 月 11 日办理施工增容缴费手续， 97 年 7 月 27 日完成施工增容任务，工地通 水。施工用电在 96 年初提出申请选用一台 630KV 箱式变压器， 于 96 年 8 月底投入运行，历时半年时间，还是比较快的，同时又在 工地的东、南、西、北四个角分别设置了一台动力箱，在东南角设置 一台照明箱，各个箱均配有计量和分回路开关及保安器，这样可以供 应几个单位同时施工，进行有计划地供电管理，避免乱接，乱拉现象， 保证施工安全供电，安全用电。 根据扩大部分的红线图，场地由 3600m2扩大到5800m2，南汽 七层住宅楼拆迁，搬迁工作由白下区城镇开发公司负责，工作难度大， 搬迁时间长，对桩基施工及深支坑支护施工有一定影响。住宅楼拆除 工作由工程部完成，最初考虑采用爆破拆除，但申请拆除涉及政府部 门多，协调难度大（因地处闹市区），折除时间难以保证，决定采用 机械拆除的办法，历时十余天完成了拆除任务，为桩基及支护施工争 取了时间。 第二章 方案设计到施工图设计 一、方案设计： “华泰证券大厦”（大厦原名“江苏证券大厦”）位于中山东路、 洪武路交叉口，东