全国造价师考试(案例分析)考点预测名师精讲讲义.docx

PAGE PAGE # 造价工程师工程造价案例分析 第一章建设项目财务评价 基本知识点一：总投资构成及基本计算公式 、总投资构成表 、投资估算方法（相关计算公式） 1.指标估算法 （1 ）根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算， （2 ）在此基础上汇集编制成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建建设项目的工程费用 投资估算。 （3 ）再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等，形成拟建项目静态投资。 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）x基本预 备费费率=（工程费用 +工程建设其他费用）x基本预备费费率； 价差预备费? （逐年计算） 2、建设期贷款利息：一般在案例中出现的建设期贷款是分年均衡发放 （逐年计算） 三、设备及工器具购置费 进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算，重点是取费基数的确定 费用名称 计算公式 1.货价（FOB） 货价=硬、软件的离岸价外币金额X外汇牌价 （离岸价） 2?国外运输费国外运费=硬件货价X 2?国外运输费 国外运费=硬件货价X国外运输费率 3.国外运输保险费 国外运输保险费=（硬件货价+运输费） （价内税） X运输保险费率+（ 1 —运输保险费率） 4.关税 硬件关税=（硬件货价+运费+运输保险费X关税税率=硬件到岸价 （CIF价）X关税税率；软件=应计关税软件的货价X关税税率 费用名称计算公式 费用名称 5.消费税消费税 5.消费税 消费税= X消费税率（进口车辆才有此税） （价内税） 6.增值税 增值税=（硬件到岸价+应计关税软件货价 +关税+消费税）X增值税率 7.银行财务费 硬、软件的货价（FOB价）X银行财务费 8.外贸手续费 （硬件到岸价+应计关税软件货价）X外贸手续费率 抵岸价（原价） 抵岸价=1+2+3+4+5+6+7+8 进口设备购置费 进口设备购置费=抵岸价 +国内运杂费 国内运杂 运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、 ）采购与仓库保管费 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率 基本知识点二：财务报表编制 1.总成本费用表（时间是从运营期开始算的） 总成本费用表结构见表 1 — 5。 某项目总成本费用估算表单位：万元f年份 项目345 某项目总成本费用估算表 单位：万元 f年份 项目 3 4 5 1 经营瞬 2 折旧菱 3 摊销费 4 氏期贷款利息 5 逾动资金贷款利息 6 临时借款*1」息 7 总成本费用 (1 + 2 + 3 + 4 + 5+6) 7.1 回定成本 7.2 可 7 8 2.基于项目投资现金流量表的财务评价 表1 — 1 某拟建项目投资现金流量表 单位：万元 序号 项目 计算方法 1 现金流入 1=1.1 + 1.2+1.3+1.4  1.1 营业收入 年营业收入=设计生产能力x产品单价X年生产负荷 1.2 补贴收入 补贴收入是指与收益相关的政府补贴 1.3 回收固定资产 余值 固定资产余值=年折旧费X（固定资产使用年限-营运期）+残值 年折旧费=（固定资产原值一残值）十折旧年限 固定资产原值-建设投资+建设期贷款利息（如有无形资产须扣除） 固定资产残值=固定资产原值X残值率 （此值填写在运营期或计算期的最后一年） 1.4 回收流动资金 各年投入的流动资金在项目期末一次全额回收 序号 项目 计算方法 2 现金流出 2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5 2.1 建设投资 建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费 2.2 流动资金 一般发生在投产期各年 2.3 经营成本 一般发生在运营期各年 2.4 营业税金及附加 各年营业税金及附加=年营业收入（1.1 ） X营业 税金及附加税率 2.5 维持运营投资 有些项目运营期内需投入的固定资产投资 3 所得税前净现金流量（1-2 ） 各对应年份=1-2 4 累计所得税前净现金流量 各对应年份第3项的累计值 序号 项目 计算方法 5 调整所得税 调整所得税=息税前利润（EBIT） X所得税率  息税前利润（EBIT）=营业收入-营业税金及附加-总成本费用+利 息支出=营业收入-营业税金及附加-息税总成本费 总成本费用 年摊销费= 利息支出= =经营成本+折旧费+摊销费+利息支出 无形资产（或其他资产）/摊销年限 长期借款利息+流动资金借款利息+临时借款利息 6 所得税后净现 金流量（3-5） 各年=3-5 7 累计所得税后 净现金流量 各对应年份的第6项的累计值 某项目资本金现金流量表单位：万元 某项目资本金现金流量表 单位：万元 序号 项目 计算方法 基于项目投资现金流量表的财务评价指标 1 ）有三个常见指标：净现值（FNPV ）、内部收益率（FIRR ）、静态投资回收期或动态投资 回收期（Pt或Pt ）。其中