建设合同管理方法.pdf

- 精品文档 - 延吉百利置业有新股份有限公司 百利城建设合同管理方法 第一章 总则 第一条 为了百利城建设期间的经济行为， 提高建设资金的安全 度，规避经济纠纷和资金风险，依据《中华人民共和国合同法》 ，结 合公司实际，指定本方法。 第二条 百利城建设合同（以下简称合同）管理的基本原则是： 规范、高效、公开、廉洁。 第三条 签订合同的主要依据为 《百利城建设项目招标投标管理 方法》、《中标通知书》、《会议纪要》、《工作联系单》（合同外零星增 加工程）、项目《招标投标文件》 、招标会议《询标记录》 、各种招标 答疑中与合同要约相关的内容。 第四条 各类合同一律以书面形式出现尽量采用格式化、 标准化 文本。 以免发生偏差。 合同签署人必须公司法定代表人或者有公司法 定代表人的明确授权且必须按本方法设定的程序在规定的权限内进 行。 第二章 合同管理 第五条 合同种类及管理方法 - 精品 - - 精品文档 - 1. 施工类合同 : 包括单项工程的建安总承包、 单位工程的建安总 承包、专业分项工程分包、专业设备安装分包合同。 2. 采购合同：包括重要建筑材料、半成品、建筑构配件、主要 建筑设备、专用设备及工具等的购销合同。 3. 服务类合同：包括测绘、勘察、设计、监理、咨询、委托代 理、检测测试等合同。 第六条 合同的必备内容 1. 当事人姓名及住所； 2. 合同标的物的质量标准与检测方式； 3. 合同标的物的数量和承包范围； 4. 合同价款的结算方式； 5. 合同价款的付款方式； 6. 履约期限； 7. 履约地点及方式； 8. 标的物的质量保修期间； 9. 违约责任； 10. 争议解决程序和方法。 第七条 合同订立方式、程序及要点 1. 要约：以合同要件的形式体现在与合同相关的《招标文件》 、 询标记录中； 2. 洽商：技术问题以图纸答疑或补充资料的方式进行，经济问 题以《招标文件》答疑的形式处理； - 精品 - - 精品文档 - 3. 承诺：答疑结果向招标工作组汇报并征得同意后，向投标人 反馈，对方若无异议或无洽商问题，对合同的承诺成立。 4. 约签：合同文本在公司内部转阅和会签按规定流程进行。会 签结束后，招标工作组定稿并将合同按程序呈送合法的签约人或具有 法人授权资格的委托代理人进行正式签署； 5. 批准：相关负责人询问、了解有关情况后，同意在合同文本 上正式签字，合同方被正式批准生效。 第八条 为保证百利城建设工程需要， 一般情况下， 合同文本传 阅在一个部门的滞留时间不得超过 24 小时，一个合同文本的办毕时 间，总体上不得超过 5 天。 第三章 合同的形成 第九条 合同按以下流程生成： 1. 中标方或合同执行部分的代表依据要约条件及示范文本起草 合同初稿； 2. 工作组专人审稿，在合