员工食堂、精炼车间、小包装车间装饰工程4.8.doc

进贤员工食堂、精炼车间、小包装车间装饰工程 合同编号：ZT/HY/FB/12-032 PAGE 第 PAGE4页 共 13页 合同编号：ZT/HY/FB/12-032 江西省高氏林牧油茶科技园 员工食堂、精练车间、小包装车间装饰工程施工合同 发包人： 江西中泰建筑工程有限公司 承包人： 周晨曦 2012年4月17日 签 订 江西省高氏林牧油茶科技园 员工食堂、精练车间、小包装车间装饰工程施工合同 发包人：江西中泰建筑工程有限公司 承包人： 周晨曦 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则并结合本工程实际情况，为明确双方各自的权利、义务和经济责任，保证工程施工的进度、质量与安全，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。 工程概况 工程名称：江西省高氏林牧油茶科技园员工食堂、精炼车间、小包装车间装饰工程。 工程地点：江西省高氏林牧油茶科技园厂区内。 建筑面积：员工食堂建筑面积：960m2，精练车间建筑面积：1392.83m2、小包装车间建筑面积：3341.4m2，总建筑面积：5694m2 工程承包范围、方式 承包范围：员工食堂、精炼车间、小包装车间装饰工程图纸范围内的全部工程量（不含水电）。 本工程承包方式：包工包料（甲供材除外）。 履约保证金 合同签订后7天内承包人向发包人缴纳人民币5万元的履约保证金（履约保证金不计息），发包人收到履约保证金后合同生效，履约保证金7天不到位的合同作废。具体约定如下： 工期：接发包人开工令7天内除不可抗力承包人必须进场，否则发包人没收履约保证金，合同终止；施工过程中除不可抗力承包人10天内停工5天或连续两次没有完成发包人周进度计划，发包人没收履约保证金，合同终止，承包人无条件7天内清除出场。 安全及质量：承包人在施工过程中发生质量事故的，发包人没收履约保证金；发包人发现安全隐患要求承包人整改，承包人在规定的时间内没有整改或整改不到位的，发包人没收履约保证金。 班组管理：承包人在施工过程中项目管理班子有违约行为的（具体详见违约责任），发包人扣除履约保证金。 履约保证金的退还：工程全部完工、经发包人验收合格后，无息退还。如承包人在施工中有违约行为的，待本工程全部完工后无息退还扣除违约金后剩余部分的履约保证金。 工期管理 开工时间：以工程开工令时间为准。 总工期：60个日历天。 本工程的工期除不可抗力外均不考虑其它任何影响施工的因素，承包人必须投入足够的人力、物力和财力，制定详细的施工进度计划，合理组织施工，必要时24小时不间断施工，以确保在合同约定的工期内将工程完工验收合格交付给发包人，否则按每延期一日历天1000元人民币计算赔偿损失给发包人。 质量管理 质量标准：按照国家建筑及住宅装饰装修工程验收标准验收，质量等级：合格。 具体做法和要求详见施工工艺和技术交底（附件） 过程约定： 承包人施工质量达不到合同约定的质量标准，由承包人负责修整（费用自理），直到达到要求；承包人不修整的，发包人另行安排修整，费用全部从承包人工程款中扣除。 承包人必须做好安全文明施工管理，负责清扫、处理各楼层及屋面的剩余材料和建筑垃圾，做到“工完料清，扫地出门”。 施工过程中若出现分部分项工程（承包范围内项目）质量验收不合格、并造成返工者，承包人必须返工整改至合格为止，返工的费用和工期的责任均由承包人承担，发包人在承包人的工程款中扣每次 500 元至 2000 元人民币违约金，具体金额由发包人根据返工分部分项工程的性质、返工工程量、返工整改措施等具体情况确定。 在施工过程中若出现施工人员违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定的程序组织施工，发包人在承包人的工程款中扣每次 1000 元至 10000 元人民币违约金，具体金额由发包人视违约性质与整改措施等具体情况确定。 其它由于承包人原因造成的质量隐患，承包人必须无条件返工整改外，视情况严重程度，另须赔偿给发包人每次 1000 元至 5000 元人民币违约金 隐蔽工程和中间验收： 隐蔽工程在隐蔽前承包人应在隐蔽前24小时通知发包人驻现场代表进行检查，发包人驻现场代表检查验收签字后方可进行下一道工序，发包人驻现场代表应及时检查，在发包人驻现场代表未检查前承包人不得将工程隐蔽，否则，发包人驻现场代表有权要求承包人返工，并由承包人承担因返工所造成的经济损失；发包人在接到承包人隐蔽验收通知后24小时没有组织验收的视为验收合格。 承包人应按质量验收标准对工程进行分项、分部工程质量进