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暂时不能办理过户房屋的买卖合同
甲方(出卖人) : 身份证号:
乙方(买受人) : 身份证号:
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共
和国合同法》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致
的基础上,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将坐落在 市 镇 村
号的房屋,建筑面积为 平方米(含地上附着物),
房屋产权证号: ,出售给乙方。
第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为 (人民币) 拾 万 仟
佰元整(含附属设施费用),乙方自合同签订之日一次性将房款
全部付给甲方。
第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方, 同时向乙方交
付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。
第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处
分及附加任何物权、债权负担,不得再与乙方以外的任何第三人签定
该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条 该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、暖、电、讯、有
线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用
均由乙方自行承担。
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第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时, 甲方应积极配合乙方
办理房屋产权过户,过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各
自承担。
第七条 甲方不得以经济上涨,房价过低等任何理由拒绝履行合
同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法
履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率 4 倍的利息
以外,还应向乙方支付 万元人民币违约金。
第八条 该房屋在正式办理产权过户前, 乙方有权将该房屋卖与第
三人,若乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,积极
配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条 该房屋在正式办理产权过户前,若因城市规划建设需要,
被政府征收,政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚
未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
见证人(签章):
年 月 日
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