永安置业土地合作开发协议.pdf

- 精品文档 - 编号： 股权收购与项目合作开发协议 年 月 日 - 精品 - - 精品文档 - 【迪舒科技园项目】合作开发协议 第一章 绪言 本 《【迪舒科技园项目 】合作开发协议 》 （以下简称本协议），系 成都迪舒生物工程有 限公司 （以下简称甲方）， 与成都永安置业有限责任公司（ 以下简称乙方），根据《中华人 民共和国公司法》 、《中华人民共和国合同法》 及其它相关法律法规之规定， 共同投资设立项 目公司，合作开发建设“迪舒科技园”项目（项目暂定名，以下简称项目）一事，双方经友 好协商，本着自愿、平等互利原则，达成如下协议，以资共同遵守： 第二章 定义及释义 2.1 项目： 指甲乙双方通过项目公司对项目用地进行开发建设，从而获得投资收益。 2.2 项目公司： 指负责对项目用地进行开发建设，甲乙双方分别持有 50%股份的有限 责任公司。 2.3 项目用地： 指甲方以出让方式取得的位于成都市兴科中路 号的 号地块。 2.4 符合项目开发条件的净地： 指项目用地符合 “七通一平” 标准， 即通电、 通上水、 通下水、通路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整，具备开发建设条 件的地块。 2.5 重大事项： 指对项目公司经营活动可能或必然产生重大影响的事项，包括但不限 于项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等。 2.6 日常经营管理工作： 包括但不限于方案和施工图设计、工程施工管理、财务管理、 销售和广告管理等。 2.7 不可抗力： 指不能预见，且不可抗拒的事件，包括但不限于地震、天灾、火灾等 自然灾害及战争、暴乱、社会动乱及政策调整等事件。 第三章 项目开发合作 3.1 项目开发合作方式 3.1.1 甲方将项目公司股份总额的 50%股份以 元（大写： 整）的总价 款，转让给乙方，转让后，甲乙双方分别持有项目公司 50%股份。 3.1.2 甲方同意乙方收购项目公司 50%股份的总价款恒定为 元（大写： 元整）。 - 精品 - - 精品文档 - 3.1.3 甲乙双方通过项目公司对项目用地进行开发建设，从而获得投资收益。 3.2 项目开发建设用地 3.2.1 项目公司开发建设的地块位于成都市兴科中路 号，系甲方通过出让方 式取得该地块的土地使用权。 3.2.2 该地块土地使用权编号为 、土地使用权出让合同号为 。 3.2.3 该地块土地面积为 平方米（净用地） ，合 35 亩，规划用途为工业用 地，土地使用年限 50 年，自 年