大连湾街道李家二期A地块改造项目环境影响报告表.doc

PAGE PAGE 2 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区二期工程 建设单位（盖章）: 大连恒科房地产有限公司 编制日期：2015年8月26日 国家环境保护总局制 建设项目基本情况 项目名称 甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区二期工程 建设单位 大连恒科房地产有限公司 法人代表 熊雄 联系人 胡璨 通讯地址 大连市甘井子区大连湾街道李家村 联系电话传真 邮政编码 116113 建设地点 大连市甘井子区大连湾街道振兴路南、振连路南北两侧 立项审批 部门 大连市甘井子区发展和改革局 批准文号 甘发改备[2015]24号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营 7010 占地面积（平方米） 52200 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 53322 其中： 环保投资 （万元） 260 环保投资占总投资比例 0.5 评价经费（万元） 竣工日期 2018年6月30日 工程内容及规模： 一、项目概况 甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目由大连恒科房地产有限公司投资建设，建设项目选址位于大连市甘井子区大连湾街道振兴路南、振连路南北两侧。本项目利用城市规划改造地块建设住宅小区及配套设施，建设项目规划分A1区、A2区、A3区三个区。甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区共分四期建设，其中二期工程总投资为53322万元人民币，总建筑面积为94399平方米（包括6栋高层住宅楼、配套公建等设施）。本建设项目相关手续附后。 本项目具体地理位置见附图1 本项目总平面布置见附图2 本项目周围环境简图见附图3 本项目周边环境照片见附图4 二、建设规模 甘井子区大连湾街道李家二期A地块改造项目A2区二期工程用地面积为52200平方米，规划总建筑面积为94399平方米，其中住宅建筑面积为65254平方米；A2区二期工程设计居住663户，居住人口数约为1989人（3.0人/户）。 主要技术经济指标见表1。 本项目各部分建筑明细分别见表2。 表1 主要技术经济指标 项目 单位 数值 备注 规划总用地面积 ㎡ 52200 地上部分占地面积 总建筑面积 ㎡ 94399 住宅建筑面积 ㎡ 65254 地上公建面积 ㎡ 20294 地下停车场面积 ㎡ 8851 居住户数 户 663 居住人数 人 1989 地下停车位 个 285 A2-21独立商业公建用于经营使用 表2 各部分建筑明细 楼号 层数 建筑 类别 总建筑面积 ㎡ 住宅㎡ 地上公建㎡ 地下停车场 ㎡ 公建是否 有独立内 壁式烟道 A2-5 31/1 住宅/公建 23593 23057 536 0 有 A2-11 17 住宅 9303 9303 0 0 A2-12 17 住宅 9303 9303 0 0 A2-13 17 住宅 9303 9303 0 0 A2-14 16 住宅 8763 8763 0 0 A2-17 1 公建 1502 0 1502 0 有 A2-18 1-3 公建 2799 0 2799 0 有 A2-20 10 住宅 5525 5525 0 0 A2-21 2-4 公建 24308 0 15457 8851 有 三、配套工程 （1）供水：项目用水由市政供水管网提供，主要为居民楼及配套公建的生活用水，本项目不设二次加压泵房。 （2）排水：A2区二期工程规划建设1座化粪池。本项目运营后产生的生活污水化粪池厌氧处理后，排入市政污水管网，汇入大连湾污水处理厂集中处理。大连湾污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，预计于2017年2月竣工投入使用，该污水处理厂服务区域包括大连湾街道长大铁路以南区域（大连湾区）、福佳居住区以及前关居住区三大区域（大连湾污水处理厂汇水区图见附图5）。本建设项目规划于2018年建成投入使用，预计污水的排放量为239.12吨/天，位于大连湾污水处理厂服务区域内，满足大连湾污水处理厂的接管要求，运营后排放的生活污水可实现排入大连湾污水处理厂集中处理。 （3）供暖：小区冬季采取集中供热，本项目用热由华能国际电力股份有限公司大连电厂提供，暂未签订供热协议。建设用地内的供热管网由大连恒科房地产有限公司负责建设。 （4）供电：项目用电由城市供电管网系统引入小区变电亭。 （5）供气：小区燃气供给采用管道燃气供给系统。 四、工程进度： 本项目建设用地现状为空地。本项目建设周期约34个月，预计2015年9月开工建设，于2018年6月建成竣工。 与本项目有关的原有污染情况介绍 本项目所在地块原为李家村居民区，地块上主要建筑为李家村民宅，产生的污染物主要包括居民生活污水和生活垃圾等，其中生活污水经化粪池处理后综合利用，生活垃圾集