“锦鑫华府”商住小区建设项目环境影响报告表.docVIP

PAGE 1 建设项目环境影响报告表 （公示本） 项目名称： “锦鑫华府”商住小区建设项目 建设单位： 重庆市宏安房地产开发有限公司 编制日期：2014年9月 国家环境保护总部 制 四川省环境保护厅 印 建设项目基本情况 项目名称 “锦鑫华府”商住小区建设项目 建设单位 重庆市宏安房地产开发有限公司 法人代表 黄鸿鸣 联系人 肖经理 通讯地址 四川省内江市隆昌县响石镇桃花园村十五组 联系电话传真 \ 邮政编码 642150 建设地点 四川省内江市隆昌县响石镇桃花园村十五组 立项 审批部门 隆昌县发展和改革局 批准文号 隆发改投资备 51102811401070002 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产 K72 占地面积 (平方米) 11346.76 m2 绿化面积 (平方米) 3966.32 m2 总投资 (万元) 9349.53 其中：环保投资(万元) 60 环保投资占总投资比例 0.64% 评价经费 (万元) \ 预期投 产日期 2017年4月 工程内容及规模 一、项目由来 为积极响应中共隆昌县委、县政府提出的“工业强县、商贸大县、旅游兴县”的经济发展战略思路和“努力打造中国石牌坊之乡”以及“加快川渝经济合作隆昌试验示范区”的产业布局及建设，结合隆昌人民拼搏进取精神，为全力配合县委、县政府构建和谐隆昌做出贡献。重庆市宏安房地产开发有限公司经认真调查、论证，按“企业自筹资金、自主开发、政府给予政策支持、自谋发展，充分利用企业自身资源”的原则，拟在隆昌县响石镇桃花园村，新建以商业和住宅为主的综合性建筑——“锦鑫华府”。 “锦鑫华府”商住小区建设项目建设内容为商业、住宅和地下室，总建筑面积56728.84m2，其中又以住宅为主，设计住房446套，主要户型为89~107 m2。 按《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）等法律法规的规定，重庆市宏安房地产开发有限公司的“锦鑫华府”商住小区建设项目应该进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》中相应规定，该项目应编制环境影响报告表。因此，重庆市宏安房地产开发有限公司委托成都土壤肥料测试中心对该工程进行环境影响评价。我中心接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料，依据相关“环评导则”要求编制完成了《重庆市宏安房地产开发有限公司“锦鑫华府”商住小区建设项目环境影响报告表》，经内江市环境评估中心于2014年7月3日技术审查，并按技术审查评审意见修改完成《重庆市宏安房地产开发有限公司“锦鑫华府”商住小区建设项目环境影响报告表》（报批本），呈报环境保护管理部门审批。 二、项目地理位置 项目位于四川省内江市隆昌县响石镇桃花园村十五组，位于响石镇场镇范围内，地理坐标为东经105.15°，北纬29.28°，项目地理位置见附图1，响石镇规划见附图2。 三、项目概况 1、项目名称、性质、建设地点 项目名称：“锦鑫华府”商住小区建设项目。 建设性质：新建。 建设地点：四川省内江市隆昌县响石镇桃花园村十五组。 2、建设项目规模和内容 （1）建设规模 项目建设规划总用地面积14095.56 m2，规划净用地面积11346.76 m2。总建筑面积为56728.84m2，其中商业建筑面积2905.90 m2，住宅面积47993.92 m2，地下室5614.16 m2。本项目建设技术经济指标见下表1-1。 表1-1 本项目技术经济指标 类别 计量单位 数值 规划总用地面积 m2 14095.56 规划净用地面积 m2 11346.76 居住户（套）数 户（套） 466 居住人数（按3.2人/户计算） 人 1428 总建筑面积 m2 56728.84 地上面积 m2 51114.68 其中：1)住宅建筑面积 m2 47993.92 2)商业建筑面积 m2 2905.90 3）管理用房 m2 214.86 地下建筑面积（包括水泵房、配电房等） m2 5614.16 建筑密度 % 30 建筑占地面积 m2 3409.20 容积率 / 4.5 停车位 个 134 （3）项目建设内容和功能 本项目建设的主要内容为商业、住宅和地下室，不涉及水景建设。项目共4栋建筑楼，其中2栋为商住楼，分别为1#号楼（24F/-1F，其中1~2F为商业）、2#号楼（24F/-1F，其中1~2F为商业）；2栋为纯住宅，分别为3#号楼（25F/-1F）、4#号楼（20F/-1F）。项目无独立商业楼，商业用房均位于商住楼内，总面积约为2905.90m2，建成后计划引进美容美发店、钟表眼镜店、小超市、银行、服装