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存量房买卖合同
沈 阳 市 房 产 局
监制
沈 阳 市 工 商 行 政 管 理 局
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存量房买卖合同说明
1、本合同文本中所称存量房买卖是指，房屋权利人通过出卖的
方式，将其已取得《房屋所有权证》的房屋（俗称二手房屋）所有权
转移给买受人，由买受人支付购房款的行为。
2、本合同文本为前款所指存量房买卖当中双方当事人签约使用
的专用文本。签约之前，双方应当仔细阅读领会各条款内容，其中如
有理解不一致的，可向当地房产登记机构咨询。
3、本合同文本中所称存量房交易资金监管是指，存量房交易双
方当事人为了保证房屋交易资金的安全， 由买受人将房屋交易资金交
付交易保证机构监管， 待交易双方完成房屋所有权转移登记后， 交易
保证机构按照约定向出卖人支付房屋交易资金的行为。
4、本合同文本中划“ ”的空格部位，双方应按真实情况
或约定如实填写；划□的选择项内容，按真实情况以在其中划“√”
方式选定。
5、本合同文本有的条款中列有“ 1.”、“2.”……等若干空白项，
供双方自行约定填写， 其内容与本合同文本中已列出文字条款所作约
定内容具有同等效力；不作约定的，在该序号上划“×” ,表明删除。
6、签订本合同时，须使用碳素墨水或蓝黑墨水笔填写、签署。
7、本合同条款由沈阳市房产局和沈阳市工商行政管理局负责解
释。
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存 量 房 买 卖 合 同
合同双方当事人：
出卖人（姓名或名称） ：
证件名称： 证件号码：
联系电话：
住所或注册地址：
委托代理人（姓名） ： 联系电话：
证件名称： 证件号码：
住所或注册地址：
买受人（姓名或名称） ：
证件名称： 证件号码：
联系电话：
住所或注册地址：
委托代理人（姓名） ： 联系电话：
证件名称： 证件号码：
住所或注册地址：
根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》、《城市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》及相关法规的
规定，出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协
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商一致的基础上，就存量房买卖事宜签订本合同。
一、出售房屋基本情况
1.房屋坐落：沈阳市 （包括房
间号）
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