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房地产开发项目策划工作任务书项目简况略第一阶段市场调研及项目定位第一部分基础资料研究一宏观市场分析图表分析近年供应市场分析近年需求市场分析近年平均售价及变化规律二政策法律环境分析土地政策税收政策金融政策房地产开发相关政策等三区域市场分析项目所在区域市场简述房地产市场形成发展时间及未来三年的供需趋势各档次住宅在区域内分布状况购买人群变化区域市场在城市中的地位及发展趋势竞争分析区域内竞争项目分析包括开发商资源及经验初步开发方向开发规模产品形式开发进度平均售价竞争点等客户群销售状况销售策略合作单位等三
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房地产开发项目策划工作任务书
项目简况（略）
第一阶段 市场调研及项目定位
第一部分：基础资料研究
一、宏观市场分析
图表分析
1）近 3-5 年供应市场分析
2）近 3-5 年需求市场分析
3）近 3-5 年平均售价及变化规律
二、政策法律环境分析
1）土地政策
2）税收政策
3）金融政策
4）房地产开发相关政策等。
三、区域市场分析
1、项目所在区域市场简述
1）房地产市场形成、发展时间及未来三年的供需趋势
2）各档次住宅在区域内分布状况
3）购买人群变化
2、区域市场在城市中的地位及发展趋势
3、竞争分析 区域内竞争项目
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