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四川万景“绿岛华庭”
前期销售物管预算
编 制:成都蜀信物业管理有限公司 （公司签章）
代 表:
编制时间:
审 批:四川万景房地产开发有限公司（公司签章）
批准时间:
生效时间:
1
前期销售物管预算
根据 2002 年 6 月 11 日在眉山万伦大厦与四川万景廖伦万总经理、邱竹副总
经理与蜀信物业代表漆春刚、程记文、周怡然就 “万景.绿岛华庭”物业管理形
成的共识，特编制本预算。
一、 物管预算时间
本物管预算时间起止时间为：2002.6.16-2002.916
二、 物管服务内容
1、 售楼卖场的保安礼仪服务。
2、 售楼卖场交通指挥和车辆停放管理。
3、 售楼卖场智能化监控展示。
4、 售楼卖场安全保卫工作。
5、 大门出入管理和礼仪服务。
6、 警犬巡逻管理。
7、 售楼卖场的保洁服务。
8、 售楼卖场沿途交通道路（辐射 100 米）清洁服务。
9、 己购房客户售后家政服务。
10、 物管前期介入：工程建设、各种配套设施提出物管专业意见。
2
11、 销售现场为业主提供物业咨询、配合销售促销活动和物业管理现场展示。
三、 人员编制 （26 人）：
1、 物业管理处主任 1 人
2、 保安领班 1 人
3、 销售礼仪岗 1 人（10：00-18：00）
4、 门卫礼仪岗 1 人（10：00-18：00）
5、 交通指挥岗 1 人（10：00-18：00）
6、 监控展示岗 1 人（10：00-18：00）
7、 销售安全岗 3 人（24 小时换岗）
8、 门卫安全岗3 人（24 小时换岗）
9、 警犬巡逻岗 3 人（24 小时换岗）
10、 顶休岗 2 人
11、 保洁领班 1 人
12、 售楼卖场保洁 1 人
13、 售楼卖场沿途交通道路（辐射 100 米）2 人
14、 家政服务 2 人
15、 顶休人员 2 人
16、 厨工 1 人（负责以上人员伙食）
3
四、 月度费用预算表（3.6444 万）
1、 管理、服务人员的工资
单位：人民币（元/月）
序号 项目 工资 人数 总额 备注
1、 管理处主任 4200 1 4200 公司派驻
2、 保安领班 1500 1 1500 公司派驻
3、 保安 700 15 10500 眉山招聘
4、 保洁领班 950 1 950 公司派驻
5、 保洁员 400 7 2800 眉山招聘
6、 厨工 500 1 500 眉山招聘
合 计 26 20450
2、 按规定提取的福利费单位：
人民币（元/月）
序号 项目 标 准 比例 金额 备注
1、 福利基金 工资总额
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