房地产价格制定策略计划.docx

房地产价格制定策略计划 一、商品房定价 从本质上讲， 价格是商品价值的货币表现； 价值是凝结在商品中的抽象人类 劳动。从现象上讲， 价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西， 它通常用 货币来表示。 房地产价格是由房地产的有用性， 房地产的相对稀缺性， 以及对房 地产的有效需求三者相互结合而产生的，是为获得他人房地产所必须付出的代 价，通常用货币来表示。 研究房地产定价策略， 主要是从现象上把握房地产价格的量， 关注影响价格 的诸多因素。 和其他产品稍有不同， 房地产价格的表现形式要相对繁琐一点。 房 屋的定价，往往要考虑它的单价、总价和付款方式三个方面。单价满意，总价、 付款方式不尽人意，