沈阳市存量房交易合同协议模板范本.pdf

编号： _____________ 沈阳市存量房交易合同 卖 方：________________________________________________ 买 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 自行交易申明 卖方： 证件号码： 买方： 证件号码： 交易双方郑重申明坐落于 的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系 自行成交， 自行办理交易登记手续， 自行承担交易中的权属风险和交易风险， 如有一切纠纷由交 易双方自行协商解决或通过司法途径解决。 申明人： 日期： 甲方 ( 卖方 ) ： 乙方 ( 买方 ) ： 根据国家有关法律、法规和本市相关规定， 甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则， 经协商一 致，就下列房屋交易事项订立本合同。 第一条房屋权属状况 1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋建筑面积 平方米，房屋用途为 ，房屋所有权证号 为 ，契证号为 ； 该房屋占用范围内的土地使用权为 出让取得，土地使用年限自 年 月 日 至 年 月 日止 划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》 （附件一）； 2 、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让； 3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让； 第二条房屋价款及支付 1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币 ( 小写 ) 元，（大写） 元，其中含定金 （小写） 元，（大写） 元。尾款 （小写） 元，（大写） 元； 2 、乙方的付款方式和付款期限按下列约定： 乙方按照 《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》 的要求在下列期限内将房 屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。 □全额付款 （1 ） 年 月 日前将购房款人民币 ( 小写 ) 元， （大写） 元，解交监管账 户。 （2 ） 甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 □贷款 （1 ） 年 月 日前将首付款人民币 ( 小写 ) 元， （大写） 元，解交监管 账户。 第 2 页 共 6 页 （2 ）甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币 ( 小写 ) 元，（大写） 元，用于支付房屋转让价款的余额。 乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。 同时委托银 行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。 若乙方不 能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的， 则转让价款的不足部分， 乙方同意在银行贷款批准或 者不批准之日起 3 日内以现金解交监管账户。 （3 ）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □ 乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的， 甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的 转移登记申请，乙方承担违约责任