实测实量检查验收统一标准.docVIP

工程检验实测实量验收标准 1.实测实量验收目标 1.1．为保障深圳星河地产企业开发工程，用户关注度高分项工程施工质量达成验收标准，提升产品质量和用户满意度。 1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检验验收实测过程中取样、评价方法。 1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量数据结果，作为对施工单位付款及质量评定依据。 2.适用范围 2.1. 适适用于全部新建、改建、扩建工程。 2.2. 实测实量验收分项工程包含：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量检验批检测不替换按施工验收规范等组织进行验收和评定，施工单位根据本标准进行100%自检实测，监理单位根据50%进行抽查，建设单位根据本标准在监理单位抽查范围内取实测总量10%进行抽查。 2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、完工验收后交楼阶段。 主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本要求第5.1、5.2条适用本阶段。 装修阶段：本要求5.3－5.5条适适用于本阶段。 完工验收阶段：采取甲方逐套验收标准。 2.4 如有加建工程，本要求全部实测项目均适用。 3.术语 3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点测量点位。是实测实量检测最基础数据单位。 3.2.测区：每户（套）中每个独立功效房间或每层公共部分，为一个测区。 3.3. 单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目标测点合格比率。 3.4. 检验批合格率：同一检验批中全部实测项目标测点合格比率。 3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基础相同，由一定数量构件等组成检测对象。每一检验批可按1-2层自然楼层划分。 4.实测实量验收标准及职责 4.1. 全方面标准、随机标准、简化和优化检测项目标准、真实标准。该标准实施过程中，将依据工程项目发觉经典质量问题对检测项目进行调整。 4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关配合工作，包含但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。施工单位实测实量自检结果汇报须3日内报送监理、建设单位，并对不符合项根据建设单位项目部要求整改时限进行处理，如逾期未整改完成或拒绝整改，建设单位有权委托第三方单位进行处理，所产生费用及相关责任仍由原施工单位负担。 4.3. 监理单位按本标准内容要求编制实测实量实施细则，经建设单位项目部同意后实施。项目监理部设置专职人员负责进行实测实量工作，人员配置数量和检测仪器设备需满足现场工作需要，独立按第4条实测实量验收实施措施及标准进行全方面实测实量，每批次在含有实测实量条件2日内检测完成，并书面通报施工单位质量评定意见和提出改善要求。实测实量结果及意见同时送建设单位项目部，作为质量管理、供给商评价和进度款支付等依据。 4.4. 未配置监理或专职实测实量监理人员工程，建设单位项目管理部门应依据工程规模和需要，委托第三方按本标准进行实测实量工作。 4.5.建设单位工程管理部等部门依据需要，委托第三方按第4条实测实量验收实施措施及标准，全部或选择性对工程进行实测实量。 4.6. 实测实量合格判定：混凝土结构、砌体工程全部单项实测点合格率不得低于要求80%，其它20%小于要求值150% ，每一检验批合格率不得低于85%；抹灰及饰面、门窗、安装工程全部单项实测点合格率不得低于要求85%，其它20%小于要求值150% ，每一检验批合格率不得低于88% 。单项实测点合格率和每一检验批合格率达不到要求、实测值大于要求值150%实测项目，施工单位必需限期进行整改，由监理（第三方）复查直至达成实测实量合格要求。 4.7. 如经项目部或工程管理部检验发觉，未按要求、按时完成实测实量工作，施工单位不予支付对应部位当期进度款，监理单位不予计取对应岗位人员监理酬金。实测实量验收不合格检验批按协议及相关要求处理。 4.8．实测实量检验用表见附件。 5.实测实量验收项目、数量、方法及标准： 5.1. 混凝土结构工程 5.1.1.依据各项目栋号实际进度情况，计划检测楼层混凝土浇筑完成20天内，施工单位需拆完模板并清理好现场，开始做混凝土结构工程外观质量实测实量。 5.1.2. 依据检测楼层结构平面图，实测区为每户每个独立功效房间和公共部分。实测砼结构轴线位移、截面尺寸、垂直度、墙体平整度、顶板水平度极差、楼板厚度。对于验收以后需改造结构仍需作为实测区，施工完成后组织实测实量，相关标准不变。详 实测项目 许可偏差（mm） 检测工具 每测区测点数量 轴线位移 [0，8] 墙、柱 [0，5] 剪力墙 钢卷尺 2 截面尺寸 [－5，8] 钢卷尺 2 垂直度 [0，