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华盛珑悦花园给排水工程 监理实施细则 特发监理 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 目 录 目 录 一、 工程概况 二、 监理工作控制目标 三、 监理工作的方法及措施 四、 监理质量控制工作的主要内容 五、 监理细则内容 （一） 编制依据 （二） 监理要点 （三） 进场材料与设备监管 （四） 室内给排水管道安装监理 （五） 室外给排水系统施工监理 （六） 水泵房的安装监理 （七） 管道的水压试验及闭水试验 （八） 管道系统的冲洗 （九） 工程验收 一、工程概况 该工程位于深圳市龙区东环一路与八一路交汇处西北角， 建设用地面积 33939.9 平方米， 建筑面 积 289426.94 平方米。本工程共 8 栋： 1-3 栋为超高层住宅，其中 1 栋为最高楼， 50 层，建筑高度 162.6 米； 4 栋为高层住宅； 5 栋为超高层办公楼； 6 栋为超高层公寓； 7 栋为高层保障房； 8 栋为多 层幼儿园， 1-6 栋共地下室， 地下室共 4 层。本工程给水系统包括生活水给水系统、 消火栓给水系统、 喷淋给水系统，排水系统包括生活污废水系统、雨水系统、地下室压力排水系统。 1、生活水给水系统：最大日用水量 2169.03m3/d ，最大时用水量 239.61m3/h 。生活水源采用城市 自来水，幼儿园及公交站生活水从规划路接城市供水管网，利用市政管网直接供水； 1-6 栋从小区东 南角接市政供水管网， 2 层以下（含 2 层）以下利用市政管网直接供水， 2 层以上由由生活水加压泵 房供给，生活水箱及生活水泵房位于地下 3层，生活水箱容积 240卅，生活水泵房设3组变频加压给 水泵分区加压，加压给水系统采用上行下给式；地下室冲洗水、室外绿化浇洒、道路冲洗水由 8 栋雨 水回用机房供给，水量不足时由自来水补充。 2、 消火栓给水系统：消防设计一次火灾最大用水量 1008 mf,在3栋半地下室设一个 576 mi消防 水池，屋顶消防水池有效容积 100 m3，设于1B屋顶。消防水泵房位于 3栋负1层，室内消火栓系统 为临时高压给水系统,按竖向分设高、中、低 3区。室外消火栓接室外消防环管,消防环管 2路进水 管接市政给水管网, 分别位于八一路东西两端, 消防环管上设 4 组消防水泵接合器, 接合器分高、 中、 低 3 区。 3、 喷淋给水系统：地下室、裙楼、幼儿园及 1 、 2、 3、 5、 6 栋塔楼设喷淋系统,喷淋给水系统 与消火栓给水系统共用消防水池和消防水泵房,喷淋给水系统按竖向分高、中、低 3区,室外消防环 管接有 4 套喷淋水泵接合器,接合器分高、中、低 3 区。 4、 排水系统：包括生活污废水系统、雨水系统、地下室压力排水系统。排水系统实行污水、废 水、雨水分流排放,污水经化粪池处理后排入市政污水管道,生活废水管道直接排入市政污水管道, 雨水部分进入雨水回收系统,经处理后回收利用,其余直接排入市政雨水管道。地下室废水采用潜污 泵提升后排至室外废水管道,餐饮厨房等含油废水经隔油池处理后排至室外污水管道。 5、 管材：室外给水管道采用 PE管，室外排水采用 HDPE双壁波纹管，室外消火栓连接管采用球 墨铸铁管；室内给水干管和立管、地下室车库冲洗水管采用钢塑复合管，给水支管采用 PPR管，雨水 回用给水管采用 UPVCf，生活水泵吸水管采用不锈钢管；住宅及塔楼污、废水立管采用柔性接口机 制排水铸铁管，保障房污、废水立管采用 UPVCt，污、废水支管采用 UPVCt;屋面雨水管保障房采 用UPVCt，住宅及塔楼靠外墙设置的屋面雨水管和悬吊管采用 HDPEf;消防管道和压力排水管道采 用镀锌钢管。 二、监理工作控制目标 1、总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标,工程变更增 加除外。 2、总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。 3、质量目标：国优工程。 三、监理工作的方法及措施 （ 一） 事前监理 1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以 利于各项目标的顺利实施。 2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位 人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端。 3、材料和设备在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，严格按照 深圳市建筑材料送检规范执行。 （ 二 ） 事中监理 1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行 24 小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟 班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。 2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予 以拆除或返工。 （ 三 ） 事后监理 1、每道工