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房屋承租人优先购买权制度之反思内容提要无论怎样构建房屋承租人行使优先购买权的合理模式都无法克服阻碍商品流通侵害出租人和第三人利益额外优惠承租人出租人与第三人勾结使优先保护承租人的规定流为具文等弊端因此应当废除此制度取而代之的是承租人先行购买承租人与第三人不同时出现的新的制度关键词租赁房屋优先购买权形成权公平原则效率价值房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起现在已有较长时间的历史国外的立法有对此的规定我国也有这方面的规定可以说该制度历久而弥坚愈千年而不衰其强大的生命力似乎表明了该制度的合理性但由
房屋承租人优先购买权制度之反思
内容提要 : 无论怎样构建房屋承租人行使优先购买权的 合理模式，都无法克服阻碍商品流通、侵害出租人和第三人利益、额 外优惠承租人、出租人与第三人勾结使优先保护承租人的规定流为具 文等弊端；因此应当废除此制度。取而代之的是承租人先行购买、承 租人与第三人不同时出现的新的制度。
关键词: 租赁房屋/优先购买权 /形成权/公平原则/效率价值
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房屋承租人优先购买权制度如果从罗马法算起 [1]，现在已有较长时间 的历史；国外的立法有对此的规定，我国也有这方面的规定；可以说 该制度历久而弥坚、 愈千年而不衰。 其强大的生命力似乎表明了该制 度的合理性； 但由于法律规定缺
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