房地产投资分析（下）.pdfVIP

6．2房地产投资项目财务分析基本报表 4）投资者各方现金流量表 该表以投资者各方的出资额作为计算基础，用以 计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评 价指标，反映投资者各方投入资本的盈利能力。 当一个房地产项目有几个投资者进行投资时，就 应编制投资者各方现金流量表。 其表格形式见表6-3。 投资各方现金流量表 表6-3 单位：万元 序号 项 目 合计 1 2 3 … N 1 现金流入 1.1 应得利润 2.2 资产清理分配 （1） 回收固定资产余值 （2） 回收经营资金 （3） 净转售收入 （4） 其他收入 2 现金流出 2．1 开发建设投资出资额 2．2 经营资金出资额 3 净现金流量 4 累计净现金流量 6．2房地产投资项目财务分析基本报表 6．2．2资金来源与运用表 1．资金来源与运用表的含义