2020年新版建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求.docxVIP

建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求 规划设计阶段设计深度要求 规划设计方案设计说明 1.1自然条件分析及对策 1.2社会条件分析及对策 1.3技术经济指标说明 1.4设计总体思路(结合总平面图、功能分区和产品分布图、交通分析图介绍) 1.5项目风格初步构想及参考图片 规划设计方案图纸 图纸目录 规划设计方案图纸目录表 分类 序 号 图纸名称 比例 低、多 层项目 高层 项目 备注 总图 1 总平面图 应附比例尺 ? ? 2 功能分区和产品分布图 应附比例尺 ? ? 3 交通分析图 ? ? 4 分期建设示意图 O O 当项目无分期时 可不用完成 单体 5 参考户型平面图 1:200 ?1:300 O ? 6 意向建筑形态和风格图片 ? ? 说明：1.上表中“?”表示必须完成的图纸， “O”表示可选择完成的图纸。 1.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。 2.2图纸深度 总平面图 标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针。 表明地下室边界和出入口位置 标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸。 表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目 表明绿地和水系的性质、等级和边界。 2.2.2功能分区和产品分布图 (1)根据表2.4.1标明表中所示住宅的类型、层数和分布范围。 （2）根据表241标明表中所示配套物业的名称、层数和位置。 223交通分析图 （1） 表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区 内有公交线路，应表明公交站点位置） 。 （2） 表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目。 2.2.4分期建设示意图 表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序。 2.2.5参考户型平面 表明主力户型的参考平面图。 2.3综合经济技术指标 （方案 ）综合经济技术指标表 填表人： 填写日期： 年 月曰 项目名称 项目规划总用地 ha 容积率 P居住区用地 ha 建筑密度 道路占地率 景观硬地占地 总建筑面积 M 2 绿地率 % 住宅总建筑面积 M 2 住宅总户数 户 公共服务设施总面积 M 2 汽车位总数 个 地下室总面积 M 2 人防地下室面积 M 2 其它地下室面积 M 2 住 宅 内容 类型 建筑面积 占住宅总建筑 面积比例（%） 拟结构形式 备注 低层住宅（1?3层） 多层住宅（4?6层） 小高层住宅（7?11.5层） 中高层住宅（12?18层） 高层住宅（19层?100m 超高层住宅（＞100n） 公 共 服 务 设 施 ?内容 类型 建筑面积（M2） 用地面积（M2） 商业 会所 学校 幼儿园 市政公用 其他 汽 车 车停 内容 停车方式 车位数 占总停车面积比例（％） 地下、半地下 架空层  地面车库 地面露天 交 楼 标 准 内容 装修标准 占住宅总建筑面积比例（％） 毛坯房 仅提供厨卫装修 提供全套精装修 容积率分析表 填表人： 填写日期： 年 月 土地方全称 序 号 总体 指标 住宅部分 配套部分 指标 类型、\ 建筑 面积 之和 2 （M） 建筑 面积 比 户数 之和 （户） 户数比 会所 2 (M) 商业 2 (M) 幼儿 园 2 （M） 小学 2 (M) 其它 配套 2 （M） 方案— 总建筑 面积 （M） 低层住宅： 独立别墅 （1?3层） 低层住宅： 联排别墅 （1?3层） 总容积 率 多层住宅 （4?6层） 以上为配套部分占地面积 （M2） 小高层住 宅（7? 11.5 层） 总户数 中高层住 宅（12?18 层） 高层住宅 （19层? 1oom 超高层住 宅（＞100M 以上为配套部分建筑面积 （M2） 方案— 总建筑 面积 （M） 低层住宅： 独立别墅 （1?3层） 低层住宅： 联排别墅 （1?3层） 总容积 率 多层住宅 （4?6层） 以上为配套部分占地面积 （M2） 小高层住 宅（7? 11.5 层）  总户数 中高层住 宅（ 12 ?18 层） 高层住宅 （19层? 1oom 超高层住 宅（＞100M 以上为配套部分建筑面积 （M2） 、方案设计阶段设计深度要求 设计说明 应包括对概念设计方案的介绍、分析；对《概念设计任务书》中提出的各类要求，应 专门阐述解决方案。 1.1设计依据 1） 现行的国家与地方的规范及规定 2） 甲方提供的《概念方案设计任务书》 甲乙双方有关概念方案设计讨论的会议纪要。 项目概况介绍及分析 以及自然条件介绍及分析： 对设计任务书中提到的自然条件中有利因素的利用， 对不利因素的处理对策。 以及 社会条件介绍及分析： 项目现状发展状况：对项目区位、周边公共配套、交通条件、人文环境的分析。 政府规划条件：对项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家