建筑工程的项目的划分的标准.doc

工程项目规模 分级标准（建筑行业） 序号 建设 工程等级特征 大型 中型 小型 项目 单体建筑面积 20000 ㎡以上 5000 ～ 20000 ㎡ ≤ 5000 ㎡ 建筑高度 ＞ 50m 24～ 50m ≤ 24m 1. 功能单一、技术要求 1. 大型公共建筑工程 1. 中型公共建筑工程 简单的小型公共建筑 工程 2. 技术要求复杂或具有经 2. 技术要求复杂或有地 济、文化、历史等意义的省 2. 高度＜ 24m的一般公 区性意义的小型公共建 （市）级中小型公共建筑工 共建筑工程 筑工程 一 程 般 1 公 3. 高度＞ 50m的公共建筑工 3. 高度 24－ 50m的一般 共 3. 小型仓储建筑工程 建 程 公共建筑工程 筑 复杂程度 4. 相当于四、 五星级饭店标 4. 仿古建筑、 一般标准的 4. 简单的设备用房及 准的室内装修、 特殊声学装 古建筑、 保护性建筑以及 其它配套用房工程 修工程 地下建筑工程 5. 高标准的古建筑、 保护性 5. 简单的建筑环境设 5. 大中型仓储建筑工程 建筑和地下建筑工程 计及室外工程 6. 高标准的建筑环境设计 6. 一般标准的建筑环境 6. 相当于一星级饭店 及以下标准的室内装 和室外工程 设计和室外工程 修工程 建设 工程等级特征 大型 中型 小型 序号 项目 7. 跨度小于 24 米、吊 7. 跨度小于 30 米、吊车 车吨位小于 10 吨的单 吨位小于 30 吨的单层厂 7. 技术要求复杂的工业厂 层厂房或仓库；跨度小 房或仓库；跨度小于 12 房 于 6 米、楼盖无动荷载 米、 6 层以下的多层厂房 的 3 层以下的多层厂房 或仓库 或仓库 8. 相当于二、 三星级饭店 标准的室内装修工程 ≤ 12 层（其中砌块建筑 层数 ＞ 20 层 12～ 20 层 不得超过抗震规范层 数限值要求） 20 层以上居住建筑和 20 层 20 层及以下一般标准的 复杂程度 及以下高标准居住建筑工 居住建筑工程 程 住宅 2 单体建筑按上述住宅 宿舍 总建筑面积 规划设计面积＞ 30 万㎡ 规划设计面积≤ 30 万㎡ 或公共建筑标准执行 地下空间（总建 ＞ 1 万㎡ ≤ 1 万㎡ 筑面积） 人防疏散干道、支干道 附建式人防 （防 四级及以上 五级及以下 及人防连接通道等人 护等级） 防配套工程 装饰装修工程中：单项工程造价 1000 万以上的装饰装修工程；或高度 60 米以上，且单项工程造价 1000 万以上的幕墙工程；或高度 60 米以上，且单位工程量 6000 平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。 机电安装工程中：单项 2000 万以上的机电安装工程；或建筑面积 4 万平方 米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价 1000 万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。 城乡规划设计项目分级标准（参考） （一）大型项目 全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 各级城市（不含县城所在地建制镇）总体规划、分区规划及相应的专题研究报告、评估报告； 国家级各类开发区 ( 含科技园区、度假区、大学城等 ) 和国家级风景名胜 区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告，国家级风景名胜区核心景区详细规划； 国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划； 县域村镇体系规划； 详细规划的编制：单项控制性详细规划超过 3 平方公里，单项修建性详细规划或城市设计超过 80 公顷； 省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、各类规划、各类评估报告； 研究拟定工程投资规模在 20000 万元以上项目的规划选址论证报告； 需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （二）中型项目 万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划； 县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报 告； 详细规划的编制：单项控制性详细规划面积 1--3 平方公里，单项修建性详细规划面积 20--80 公顷； 省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制，国家级风景名胜区一般景区详细规划； 省级历史文化名城、名镇； 国家级示范镇、示范村建设规划； 研究拟定工程投资规模在万元之间项目的规划选址论证报告； 需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （三）小型项目 县城以下其它建制镇总体规划、乡规划、村庄规划、名村规划及有关专项规划、专题研究报告； 万人口以下城市的各类专项规划； 详细规划的编制：单项控制性详细规划面积 1 平方公里以下，单项修建性详细规划面积 20 公顷以下； 地市级及以