自建房买卖合同协议模板范本.pdf

编号： _____________ 房屋买卖合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 出卖人（甲方）： _____________ 身份证号码： _____________ 买受人（乙方）： _____________ 身份证号码： _____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下 协议，以资共同遵守： 一、 甲方自愿将其位于 _______________________________________ 的房产及其土地使用权 （_________ 层车库一处，建筑面积 _____________ 平方米；车库门前附属场地 _____________ 平方米及附属卷闸门、 防盗窗等设施， 上述内容以下简称 “本房屋”）以人民币 _______ 拾 _______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥ _____________ 元）的价款出售给乙方。 二、 乙方支付甲方合同保证定金 _________ 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本 合同，定金不退。 三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方 办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同 转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方 写好收据） 四、 本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转 让给乙方。 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付 的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于 _________ 年_________ 月_________ 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日 期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之 _________ 计算违约金支付给乙方。 逾期超过 _______ 天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方 经济损失人民币 _________ 元。 第 2 页 共 3 页 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之 _________ 计算的违约金给甲方。逾期超过 _________ 天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方 已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应 赔偿乙方的损失。 4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： （1 ）屋合同转让金额本金及利息，利息按年息 _________ %计算，计息期自合同签订日起算； （2 ）除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用 , 搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方；如有补偿 款发放，甲方应当全额退还乙方。 七 、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决： 依法向人民法院起诉。 八、 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 九、 本合同一式 _________ 份，甲、乙方各执 _________ 份。 甲方： _________