2020年新版物业工程设备管理表格.docx

第一联：专业公司 第二联：工程部 第三联：品质技术部 第一联：专业公司 第二联：工程部 第三联：品质技术部 故障转呈单 公司： M： 现 装置/设备发生故障，请于――年――月――日前进行维修养护。 接收人： 序号 存在的问题及位置 检杳人 处理结果 复查人 物业管理有限公司 服务中心 年一—月—一日 外委维修保养申请表 设备设施名称及编号 外委单位 申请维修保养时间 要求完成时间 维修保养内容简述： 申请人/日期： 需更换的主要材料及其预计费用 序号 材料名称及规格 单价 数量 预计费用 备注 预计总费用： 服务中心意见： 品质技术部意见： 总经理意见： 设备停用 设备停用/封存/报废审批表 设备停用 设备停用/封存/报废审批表 设备所在物业： 血: 设备名称 设备编号 型号 已使用年限 产地及生产商 原质 已大修次数和修理费用 安装 位置 设备现状和报废/ 停用/封存理由 填报人签名/日期： 服务中心 意见 签名/日期： 品质技术部 意见 签名/日期： 总经理意见 签名/日期： 备注： 设备抢修（大修）记录表 序 号 名称 （单位项目） 故障原因 维修处理 （外委自 修） 使用材料 开始 时间 结束 时间 完成 情况 未完成 原因 维修人员 备注 部门: 编号: 年 月 M 操作票 单位名称： 编号: 操作开始时间： 年 月 日 时分，终了时间： 日 时分 操作任务： 操作顺序号 操作项目 备注 操作人： 监护人： 批准人：  米购设备验收表 M： 设备 名称 设备 编号 型号 出厂编号 产地及生产商 供货 商 附属设备、附件、工具、仪表等 接收的有关 资料 名称 型号规格 数量 有关技术参 数 说明书 册 维修保养 手册 册 产品出厂合格证 其他相关技术资料 工程部意见： 签名： 日期： 服务中心意见： 签名： 日期： 品质技术部意见： 签名： 日期： 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“V” ，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“V” ，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。 低压配电设备设施例保记录表 保养项目 日常维护保养 检查、清洁、防腐、紧固、润滑、小 故障排除 日常维 护保养 周期 日常维护保养记录 维修保养 情况审核 备注 完成 情况 时间 完成 情况 时间 完成 情况 时间 熔断器 :更换熔断的熔体，同规格、同形状 r每月 修整接触不好的熔体与保险座 每月 刀开关 空气开关 紧固安装螺栓 每月 交流接触器 清洁表面、进、出线端相间的污垢 每月 :紧固所有紧固件 :每月 自耦减压启动 器 紧固接地线 每月 外壳除锈 每月 电容器 清洁外壳灰尘 r每月 :拧紧接地线 每月 接地线除锈 每月 热继电器 :更换不完整的绝缘盖板 r每月 二次回路 补上不清晰或脱落的号码管 每月 拧紧所有紧固件 每月 主回路 :补上不清晰或掉落的标示牌 r每月 拧紧所有紧固件 每月 保养人： 其它 审核人 物业服务中心 年 设备房编号 责任人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做 “2”没有的项目/”，更换部件在备注记录。 高、低压配电设备设施一级保养记录表 物业服务中心 年 设备房编号 责任人 保养项目 一级保养 电气：清扫、检查仪器、电气 电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查 一级保 养周期 一级保养记录 维修保养情况审核 备 注 完成情 况 时间 完成情 况 时间 熔断器 更换熔断的熔体，同规格、同形状 :半年 修整接触不好的熔体与保险座 「半年 刀开关 空气开关 紧固安装螺栓 半年 转动部位加注润滑油 r半年 调整、维修二相不同步、接触不好的 「半年 交流接触器 清洁表面、进、出线端相间的污垢 半年 紧固所有紧固件 半年 清扫触头表面及四周污物、研磨触头 「半年 清洁铁心表面的油污及脏物 半年 自耦减压启 动器 紧固接地线 半年 外壳除锈 半年 电容器 清洁外壳灰尘 半年 拧紧接地线 半年 接地线除锈 半年 更换有膨胀、漏油、异常响声的电容器 半年 热继电器 更换不完整的绝缘盖板 半年 整修有过热痕迹或烧伤的导线接头 半年 二次回路 补上不清晰或脱落的号码管 半年 拧紧所有紧固件 半年 主回路 补上不清晰或掉落的标示牌 半年 拧紧所有紧固件 半年 修复有烧伤、过热痕迹接头 半年 保养人： 变压器 咼压环网 清洁卫生 半年 审核人 高、低压配电设备设施二级保养记录表 年 设备房编号 责任人 保养项目 二级保养 电气：全面清扫、导线、电气端子压接面除氧化、 参数整定、 耐压绝缘测试 电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数