门面出租合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 门面出租合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（出租方）： 法定代表人： 乙方（承租方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、乙方承租甲方门面前， 必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合 经工商部门审验的经营项目， 非本地常住人口同时应具有身份证、 暂住证、 计生 证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前， 应向甲方交纳人民币 元的门面押金， 该押金 不得用来抵减门面租金， 乙方如能在合同期内全面履行本合同， 到期后甲方应当 将押金全额退还乙方（不计息）。 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租 期内不得私自将门面转让他方经营， 如因特殊情况需要转让门面， 必须经甲方同 意，甲方每次收取人民币 元的转让管理费。 如私自转让， 则对乙方处以人 民币 元的罚款 （在押金中扣除），并对新承租户主处以人民币 元的 罚款后，提高房屋租金的 %，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月人民币 元，乙方必须先交钱后租房， 月底时先将次月 的门面租金交清， 决不允许拖欠， 如有拖欠， 第一次给予人民币 元的罚款 在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收 押金。 五、 乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的 管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由 乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、 乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如 到收费厕所大小便）等费用一律自理。 从事餐饮业的业主， 应注意搞好环境卫生， 特别是要保证下水道的畅通， 如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业 主共同出资疏通。 七、 乙方在承租期内要搞好防火、防盗、 “门前三包 ”等各项工作，如因乙方 “门 前三包 ”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以人民币 元的 罚款，在押金中扣除。 发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责， 后果 特别严重的将移交司法部门处理。 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施， 如有损坏照价赔偿 （在押 金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如 需对门面进行外观装修， 则应征得甲方同意， 否则甲方有权收回门面， 没收押金。 九、 租赁期限为 年，即从 年 月 日 至 年 月 日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此 期间国家宏观政策上有重大变化、 当地政府对城区重新规划、 甲方在经营上有重 大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。 合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 十、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议， 由合同各方协商解决， 也可由 有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第