中级经济师房地产第三章习题及答案.pdfVIP

第三章 房地产市场调研 一、单项选择题 1、对收集的各种信息进行分类，甄别筛选，去伪存真，是房地产市场调研报告编制中（ ）阶段的工 作。 A、信息整理 B、专题研讨 C、分工编写 D、形成初稿 2 、为了使报告阅读者掌握市场调研报告的整体结构和主要内容，方便报告阅读者快速地找到其关注的 内容，房地产市场调研报告一般应使用（ ）。 A、摘要 B、结论 C、目录 D、建议 3 、（ ）也称为一手资料，是指调研人员根据调研任务的需要，通过在市场实地调查获取的第一手资 料，具有直观、具体、零碎等特点。 A、原始资料 B、二手资料 C、物质性资料 D、文献性资料 4 、在房地产市场调研中，描述性调研的调研目的比探测性调研的调研目的（ ）。 A、更浅显简单 B、更深入细致 C、相对明确 D、相对粗略 5 、（ ）是从总体中按一定办法抽取部分个体进行调研，从而推断分析总体的情况，按抽样方式的不 同，可分为随机抽样和非随机抽样。 A、全面调研 B、重点调研 C、抽样调研 D、典型调研 6 、对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等做出判 断和解析，这表明房地产市场调研具有（ ）。 A、市场描述 B、市场预测 C、市场诊断 D、市场调控 7 、下列问题不可以在房地产市场调研问卷设计中出现的是（ ）。 A、笼统抽象问题 B、开放式问题 C、封闭式问题 第 1页 D、多项选择题 8 、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（ ）特征。 A、消费能力 B、消费动机 C、消费行为 D、消费结构 9 、房地产市场调研中，研究建筑材料、建筑施工技术、建筑设备技术进步等对房地产市场消费行为的 影响属于（ ）。 A、政治环境调研 B、资源环境调研 C、社会文化环境调研 D、科技发展环境调研 10、房地产市场营销活动调研是房地产市场调研的重要内容，在调研中围绕房地产（ ）活动展开。 A、建设开发 B、营销组合 C、房屋装修 D、售后服务 11、房地产市场调研方法中的观察法，根据（ ）的不同分为结构式观察和非结构式观察。 A、观察程序 B、观察结果 C、观察目的 D、观察方法 12、在文案调研法中，文案调研信息的可行性评估不包括（ ）。 A、对调研人员的知识水平的可能性评估 B、对调研人员的专业技能的可能性评估 C、对获取文案调研信息成本的合理性评估 D、对数据反映的时间是否有效的评估 13、房地产市场调研方法中小组访谈法的形式是（ ）。 A、小型座谈会 B、大型座谈会 C、小型问卷调查 D、大型问卷调查 二、多项选择题 1、市场调研的信息按市场调研信息范围的不同，可分为（ ）。 A、宏观市场资料 B、微观市场资料 C、文献性资料 D、物质性资料 E、思维性资料 2 、非全面调研是对调研对象中一部分具有代表性的单位所进行的调研， 通常有（ ）。 第2 页 A、探测性调研 B、典型调研 C、描述性调研 D、重点调研 E、抽样调研 3 、全面调研的缺点有（ ）。 A、工作量大 B、工作过程复杂 C、时间长 D、费用高 E、工作人员多 4 、在房地产市场调研问卷中，按问题在问卷中所起作用的不同，分为（ ）。 A、过滤性问题 B、开放性问题 C、背景性问题 D、实质性问题 E、封闭性问题 5 、房地产市场需求调研的主要内容有（ ）。 A、房地产开发供地调研 B、房地产购买力调研 C、房地产消费者调研 D、房地产消费动机调研 E、房地产消费行为调研 6 、下