中级经济师房地产第九章习题及答案.pdfVIP

第九章 房地产市场营销 一、单项选择题 1、商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是（ ）。 A、提升商品房的价值 B、提高商品房的知名度 C、提升商品房的品质 D、降低商品房的后期开发成本 2 、在房地产定价策略中，（ ）分为低价策略和高价策略。 A、过程定价策略 B、折扣定价策略 C、总体价格策略 D、心理定价策略 3 、事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润，然后以总成本和目标利润作为定价依据，这种定 价方法是（ ）。 A、目标利润定价法 B、主动竞争定价法 C、成本导向定价法 D、成本加成定价法 4 、某房地产企业开发一总建筑面积 10 万平方米的小区，估计未来在市场上可实现销售 9 万平方米， 预计总建造成本为 36800 万元， 企业的目标利润率为 30%，不考虑销售税费， 则该小区商品房销售均价 为（ ）元/ 平方米。 A、5337 B、5440 C、5470 D、5316 5 、某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势，且同类项目较多，该企业 宜采用的定价方