中级经济师房地产第八章讲义.pdfVIP

第八章 房地产估价 【内容框架】 第一节 房地产估价概述 第二节 房地产估价的比较法 第三节 房地产估价的收益法 第四节 房地产估价的成本法 第五节 房地产估价的假设开发法 第六节 房地产估价报告 第一节 房地产估价概述 【主要内容】 1. 房地产估价的概念 2. 估价基本事项 3. 房地产估价的原则 4. 房地产的三类价值 5. 房地产估价的程序 【知识点】房地产估价的概念 房地产估价机构接受他人的委托， 选派注册房地产估价师， 为了 特定目的 ，遵循公认的原则，按照 严谨的程序，依据有关文件、标准和资料，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时 间的 特定价值或价格进行分析、测算和判断 ，并提供相关专业意见的活动。 【例题】（ 2017 年真题改编）我国从事专业房地产估价的人员应是（ ）。 A. 评估师 B. 注册房地产估价师 C. 不动产估价师