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宏益华集团 郑州优胜北路项目 市场策划报告 ×××（中国）机构中原分支机构 2006 年 11 月 28 日 宏益华集团郑州优胜北路项目市场策划报告 宏益华集团郑州优胜北路项目市场策划报告 前言： 受“厦门宏益华集团公司”委托，我机构市场部就贵司“郑州优胜北路项目”的市场开发定位对郑州市的地产项目及商业经济环境进行了调查研究，并对郑州 市与项目同质、同区域内的主要在售和新开发项目进行调研分析。 通过对大环境市场分析与研讨、郑州城市概况分析、城市地产开发环境分析、房地产开发市场现状以及对项目地块的 SWOT 分析等等，初步设定产品的市场定 位方向以及产品规划的基本建议，藉此，以能提供有利于项目开发的可参考市场资讯而倍感荣幸，并衷心感谢厦门宏益华集团公司各位领导的大力支持和帮助！ 本次市场调研主要的分析课题有：  市场环境的调研 ―― 分析市场开发前景（经济发展状况）；  房地产开发环境调查 ―― 分析城市房地产发展开发空间；  主要地产开发项目调研 ―― 分析市场开发程度及竞争情况，借鉴成功和失败项目经验；  分析定位产品 ―― 探讨项目定位方向、产品定位建议和开发的其它思路。 第 2 页 共 46 页 宏益华集团郑州优胜北路项目市场策划报告 目 录 第一章、郑州市房地产市场环境分析…………………4 第