工程的项目管理之的项目分析的讲义.pptVIP

汇统项目调研建议书 HUITONGXIANGMUDIAOYANJIANYISHU  主要肉容 项目目标 项目调研方法体系 房地产市场分析 房地产市场细分 项目运营模式假设 项目定位测试 市场调查 项目控制体系 项目组织结构 项目费用预算 附件1:问卷调查抽样设计 附件2:济南房地产区域市场特征 附件3:济南市房地产市场细分方案  项目目标 确定济南房地产市场分布状态 确定项目的竞争对手:竞争开发商;竞争楼盘 确定特定房地产的目标消费者 确定特定楼盘的营销策略  →调研与策划流程 域资源解析 前期探索性工 作、现有资源 潜在用户的需 在数据基础上 测试型与求 形成的系列策 型调查,部分 的挖掘与管理 求研究 略构架 策略的文案化 市场供给及竞 争态势分析 策略修正与最 报告的陈述及 终系统的策略  →房地产市场分析 济南市区域划分 济南市区域特点 汇统一期项目分析  →济南市房地产区域分 地理位置划分:为了便于研究和分析,根据不同地理 位置的政治、文化、经济和自然环境的差异将济南房 地产市场划分为地理上的十大区域:中部、东部、远 东部、东南部、南部、西南部、西部、西北部、北部 和东北部。 对于特定区域应当考虑服务圈的方法来考查区域特征  →房地产市场区域特点 中部:尽享都市繁华的地