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商业地产销售运营大方式与优劣势分析核心提示目前商业地产销售运营中大体上有自购自营纯租赁返租带租约销售回购五种方式下面逐一展开分析一自购自营在这种模式中购房者即是业主又是商户同时拥有此店铺产权并利用手中资源在本商铺进行经营活动开发商负责提供相应物业管理并收取一定物业费用优点开发商可迅速回笼资金并勿需设立营运部门进行后期管理工作节省大量人力支出缺点非常不利于销售及招商工作的开展难度最大另外由于产权出售及自购自营商场对业态的规划及业种的选择不易贯彻极有可能造成食品店与服装店并排经营的尴尬局面不利于整体
商业地产销售运营 5 大方式与优劣势分析
核心提示：目前商业地产销售运营中大体上有自购自营、纯租赁、返租、带租 约销售、回购五种方式，下面逐一展开分析。
一、自购自营
在这种模式中，购房者即是业主又是商户，同时拥有此店铺产权，并利用手中 资源在本商铺进行经营活动，开发商负责提供相应物业管理，并收取一定物业费 用。
优点：开发商可迅速回笼资金，并勿需设立营运部门进行后期管理工作，节省 大量人力支出 ;
缺点：非常不利于销售及招商工作的开展，难度最大，另外，由于产权出售及 自购自营，商场对业态的规划及业种的选择不易贯彻，极有可能造成食品店与服装 店并排经营的尴尬局面，不利于整体业主的利益。
注意：
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