商务办公楼工程造价指标分析报告范文.docx

商务办公楼工程造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××商务办公楼 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 办公建筑 - 高层办公楼 工程地点 中环线内 建筑物功能及规模 办公用房（ 2 幢 毛坯） 开工日期 2012 年 9 月 1 日 竣工日期 2014 年 8 月 21 日 建筑面积 ( 平方米 ) 52098 其中 : 地上 40995 地下 ___11103__ 建筑和安装工程造价( 万 元 ) 平方米造价 ( 元 / 平方米 ) 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 地上 _9 层__ 地下 _1 层____ 建筑高度（檐口） ( 米 ) 层高 ( 米 ) 其中 : 首层 标准层 建筑节能 无机保温砂浆外墙 发泡水泥内墙保温板 发泡水泥保温屋面板 类型 钻孔灌注桩 地下室底板 基础 埋置深度 ( 米 ) 局部 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）及相关文件 价格取定期 施工期建筑市场材料价格 表二、工程特征 项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型  特征描述 围护结构内大开挖 钻孔灌注桩 厚小型砼空心砌块 厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土 建 工程（基础类型） 筑 工 厂库房大门、特种门、 程 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 门窗工程 装 饰 装 修 墙柱面、天棚、涂料 工 工程 程 其他工程 电气工程  墙柱面工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程  900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼 地下室为人防门 - APP屋面防水卷材，双层 3MM 屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆 - 地下室细石砼面层；楼面 3CM砂浆找平 铝合金断桥隔热排窗 内墙普通内墙涂料；外墙真石漆 普通内墙涂料 普通内墙涂料 - 配电箱、金属桥架、钢管、 PC管、 YJV 电缆、荧光灯、筒灯 给排水、采暖、燃气工程 安 消防工程 装 工 通风空调工程 程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程  给水系统，排水系统，钢塑复合管、 PPR给水管、UPVC排水管 消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接 通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管 监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统 三菱电梯 - 注 : 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价 ( 万元 ) 平方米造价 占总造价比例（ %） （元 /m2） 分部分项工程建筑工程 装饰装修工程安装工程 措施项目 3 其他项目 - - - 规费 税金 合计 表四、分部分项工程造价指标 序 项 目 名 称 造价 ( 万元 ) 号 建筑工程 土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 - 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 2 装饰装修工程 楼地面工程 门窗工程 墙柱面工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程（列入墙柱面造价内） - 其他工程 - 3 安装工程 电气工程 给排水、采暖、燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 - 合计  平方米造价 占总造价 （元 /m2） 比例（ %） - - - - - - - - 注 : 本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表五、措施项目造价指标 序 项 目 名 称 造价 ( 万元 ) 号 1 安全防护文明施工措施费 环境保护 25 文明施工 91 临时设施 110 安全施工 2 大型机械进出场及安拆 25 3 现浇砼与钢砼构件模板 4 脚手架 5 垂直运输机械 75 6 基坑支撑 - 7 打拔钢板桩 - 8 打桩场地处理 20 施工排水、降水 其他措施费 合计  平方米造价 占总造价比例 （元 /m2） （%） - - - - 注 : 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。 表六、其他项目造价指标（略） 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 平方米造价 ( 万元 ) （元 /m2） 建筑工程 基础工程 地上工程 地下工程 装饰装修工程 安装工程 电气工程 给排水工程 燃气工程 - - 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 - - 措施项目 5 其他项目 - - 规费 税金 合计  占造价比例（ %） 人工费 材料费 机械费 管理 利润 费 - - - - - % % % % % % % % % % % % % % % - - - - - %