租房协议2015年（沙坪坝）.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）： 许祖全 身份证号　　承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 　　根据《中华人民共和国 合同法》及相关 法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市沙坪坝区 沙坪坝正街学府小区91号6-3 　　2、出租房屋面积共 40 平方米（建筑面积）。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第二条 甲方保证有资格对该房屋进行租赁权，应提供身份证明原件给乙方看，乙方应提供身份证复印件壹份给甲方。 　　第三条 租赁期限、用途及违约责任 　　1、该房屋租赁期至少 两 年。自 2015 年 8 月 19日起至2017年8月 18 日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为家庭居住使用。不得转租，转借及私自改变租赁用途。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订 租赁合同。 4、甲方若提前收回承租房屋的，除返还乙方多交租金以及押金之外，还应支付乙方壹个月租金作为补偿。 乙方若未能按照本约定租赁最少期限，提前退租，乙方应支付甲方壹个月租金作为补偿。 　　第四条 租金及水、电、气、闭路、物管等附属费支付方式 该房屋每月租金为1000元（大写 壹 仟元整），每季度支付一次租金，每季度租期满前拾天支付下一季度租金。 乙方第壹次还需支付甲方2000元押金（大写 贰 仟元整）。乙方退租时，若无相关违约或损坏房屋及设施等情况，甲方退还该押金。 水、电、气、闭路、物管等附属费用均有乙方承担。 水、电、气、闭路、物管费用由乙方自行缴纳给国家相关职能部门。 　　 第五条 合同的变更、解除与终止 　　房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并追究乙方相关责任； 　　（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 甲方收回出租房，不退还乙方押金贰仟元整。 　　（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。甲方要求乙方恢复房屋结构并收回出租房。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。甲方收回出租房，乙方赔偿损坏房屋相当金额。 　　（4）未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。甲方收回出租房，不退还乙方押金贰仟元整。 　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。甲方收回出租房，追究乙方相关法律责任，且不退还乙方押金贰仟元整。 　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。甲方收回出租房，乙方缴纳拖欠各项费用。 （7）拖欠房租累计壹周。甲方收回出租房，从乙方押金中扣除拖欠房租。 （8）租赁期间，因乙方疏忽造成人员伤亡及房屋损坏的，由乙方承担所有责任（提醒乙方注意防火、防盗）。 （9）甲方交付房屋给乙方时是墙面白净，家具家电齐全（价值如如附件），乙方退组时也应保持干净整洁，不能恶意损坏屋内物品，否则甲方有权向乙方提出如附件等价值的赔偿；乙方在使用过程中发生屋内小件需更换，乙方自行负责；屋内如电器（空调、洗衣机、热水器、电冰箱）发生不能正常使用，应提前告知甲方，由甲方负责维修至能使用为止，但如因乙方使用不当造成，应由乙方承担；甲方交付给乙方时，下水道均属于畅通，望乙方勿将大型渣子丢入，否则发生堵塞，由乙方自行负责疏通。 （10）未尽事项双方协商约定。 　　以上五大条为合同正本，下页为附件。 水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 本合同自双方签字后生效。 本合同及附件壹式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 　　 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 附件 甲方向乙方提供主要设施、设备及相应价值： 序号 家电家具及必备设施 单位 数量 总价值 备注 1 鞋柜 个 1 450 九层新 2 沙发 个 1 1000 新 3 餐桌 个 1 800 新（含四张凳子） 4 冰箱 个 1 500 旧 5 洗衣机 台 1 200 旧 6 门 个 5 3400 防盗门1个1000元，卧室门8