广西南宁五象锐公馆商业定位报告.pptVIP

锐公馆商业定位报告 018年用  区域分析 南宁击炭枢区新规出炉,将建成c8D打造□居典范 直指区域商业空抢占蓝海利利  南宁市新规出炬·打造新CBD核小 五象核区副中集结商务、居住·商 业科研休闲等综合性城市级区域 能量庞欣潜 级商业中口、五象新区商务中;[[区城市活 ·商务办公为主·集商业购物、科研教育·企业浮华 住·体图与囗体的市级商业中  1卜2地铁·3桥丶4道交通路路啊緊全城客流 项開边交划发达’占据三条交 通动脉交点’通过[路路(匚評□桥) 江溶路,环城速(以后改成东环快速 及新路路五象道实现与各城区 快速交通 规划2014【环通南进时 卫】外动】 变更更为市我路路【三】符等 】,同时【良庆】【】【13座[桥通[丰 (连城交重规划的路地使本成进象的城市 度和火利眍区捋发展成为继琅东风岭  资源丰富三松公园环绵 项眭远观线江景 并与江相篁·景观条 项励灵公园 演江公园,开0分钟可达国际 园林林博览会公园  配套完善·居暾址区、学校丶医院等丰富客群构成 东CBD 盐城 器广场 往广州方向→ 象南高速680 朝阳商圈 东盟商务区 滨江公园[规划中) 青秀山风景区 商圈 目龙岗商圈 五象总部基地  区域商业环境:万达茂为核心其余商业服务区域及居吧 万达茂作为团工的国旅游商业综合 体是全商业名胎其响 辐射整个岗区汇集全市乃面 客流是影区绝对的商业团 底商16万m,领里[万m以及精步街2万m 均为最务区域及居国毛 综合体狐联题及沉浸漫体验数引客  周边社区密集,居哦费为最重要的客群主功 最天广场 木血方 周边社区形成最基本的消费需求 Q天地用 费的本源是囗、汇翠的群形成持定的消 费需求 龙岗大果 在电商冲击下,消费习惯已发[转变,餐饮消 费成为吸引封家大  服务丶体验丶特醍项『位的三键 社区底商 商业综合体 話服务:□次□果、中铁江 沉漫体验+主题特万达茂·宝 湾囗酒城等社区底商填补社区居 能太古汇·合景天峻 本話需求·口捷,缺 shoppingmal等商业综合体,以 漫体验+主题特[引客户 区域定位空由 专业批发零售商场 服务+沉漫体验+主题特 服务+主题特宏丰批发 服务[基本需求 零售市场等针对鲜样产品等针对 主题特[造项牌扩囗客户 性囗需求,有囗定主题特 来源,沉浸体验深度消费  客群需求分析 周边在建·□注项众多·未来周边居住地击 周边配套学校·口医院·家庭及亲囗费为潜在客群