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宁波鄞州区人才公寓的城市性 设计策略 -- 分享 宁波鄞州区人才公寓的城市性设计策略 作者：平 ,董屹 ? 文章来源：建筑与文化 志 2008 年第 5 期 一．工程背景： 目名 “人才公寓 ”，有些新 ，从中不 看出 主求 新的意 ，事 上本 目希望作 宁波住 宅市 的一种新型高端 品在鄞州区率先 行。 目有其特殊性，由政府开 ，企 ，引 青年人 才居住，目 并非注重盈利，而是更愿意表达一种 “招 士 ”的姿 以收取良好的社会效益以及 的 吸引力。因此其准确定位 被描述成 “人才 + 公寓 ”，必 承 特定受众人群及其 来的特定生活方式， 并 种生活方式 立建筑模板，探索住区作 城市文明符号的可能性。 目需要 各企 引 的人才提供大 1000 小型 身公寓，其基地位于宁波市鄞州区 公 街道  , 地 鄞州新城区高教园区 ， 学府路，南 前塘河，北面 教 公寓，泰康 路与学府路交叉口的 北 ，整体氛 相当契合 目的定位， 并提供了相 次的文化背景、 射人群以及 工作的分析基 。 二．聚焦于城市特征的设计思考： 不同于普通的住宅房产开发项目， “人才公寓 ”具有较为典型的住宅公建化的特征， 因此，最终设计的 切入点仍然是城市。 “人才公寓 ”将成 都市先 楔入城市的公共生活 是城市未来精英的小众俱 部？建成 境是一种 建筑空 的提供 是一种城市生活 造的双 程？ 本的投入如何才能 取与之等 的社会效益？居 住生活如何才能具有城市文化符号的意 ？ ?? 所有的 都指向一个核心 —城市在 程中所扮演 的角色，因此 的思考也毋庸置疑地聚焦于 目特有的城市性特征 三．城市性设计策略的分解 : 在逐步构建这种城市性特征的过程中，设计师对其策略作了三个向度的分解，操作尺度的差异使城市 性渗透到空间经验的每一个方面。 1．住区的城市反哺 城市作为住区的母体，为其提供生长的土壤，同样住区应该对这样的支撑提供反馈，尤其是针对本项 目的特殊性，政府资本投入的价值指向要求住区对城市在很大程度上进行反哺，提供相应的社会与文化价 值。 A．开放的城市空间 城市是私有还是公有？抑或可以寻求到两者之间的平衡？城市在自身发展的同时，城市内部的各种活动也 在划分自己的 “生活范围 ”，因此人们对城市的体验更多来自于堡垒化的城市内部边界。而一旦边界被模糊 化，这种体验就具有了更为复杂的都市化特质。而事实上城市文明的标志和现代城市化的进程，都是由公 众共享城市公共资源开始的。在本项目中，就整个高教园区来说，设计希望项目建成后成为该区域的一个 重要城市节点，并呼应东侧的城市快速干道，形成良好的城市界面 ,同时成为周边区域年轻人聚集的中心。 因此项目在沿学府路一侧设置一个巨大的 16 层的建筑综合体 (COMPLEX) ，两栋 31 层建筑退后成为城市 活动的背景。在综合体中设置一系列的居住及城市服务设施，辐射整个周边区域。这种将住区私有区域向 外“翻折 ”并包裹本社区空间的做法，在为城市做出贡献的同时也给住区注入了新的活力。 B ． 关于城市标志 同如今的大多数政府项目一样，业主对建筑的标志性做出了要求，希望其成为地区的中心，代表这一 区域的城市形象。事实上尽管是住宅项目，但达到 100 米的限高和相对完整的体量使其极有可能对周边地 区起到强有力的控制作用。这种标志性其关键的物质特征是必须具有强烈的单一性，或在某些方面具有唯 一性，有清晰肯定的形式，与背景形成强烈的对比。在本项目中，这种单一性与唯一性是由大量的特殊居 住单元在自由聚集的过程中形成的，单元的叠加带有某种自发的形式趣味，最终将生活的秩序反映到建筑 的城市形象中，通过大尺度的表达成为特别的城市标志 2．领域的类城市操作 尽管住宅建筑的发展时间和人类文明一样漫长，但住居（群落）作为一种组织化的活动形态，是一种 都市发展的结果。如果在某一时刻，我们将住居这个概念延伸至这样的一种现象，即不同的人通过不同的 途径将想法和信息带到这个场所里来，住居则应当是一种浓缩的都市生活。而在 “人才公寓 ”的设计中，这 种浓缩被提到更为重要的地位，设计者对整个领域采用了一种 “类城市 ”的操作策略。这一方面兼顾其住区 的特定属性，另一方面借鉴城市结构的模式对其构成进行诠释。 城市功能的再分配 这种再分配的思想基于一种乌托邦的居住理想，希望在可控制的范围内实现城市生活最大化，而 “人 才公寓 ”作为带有典型特征的青年人的聚居地，理应支撑一种新的生活模式，理想中的公寓不再是单一的 居住、休息空间，而会是集居住、生活、交流、休憩、运动等功能于一体的综合体。为此设计者在宁波对 作为潜在入住者的青年人进行了详细的问卷调查，了解他们对这种单身公寓生活的多样化要求，并进行归 纳和分析，