XXXX年1月宁波房地产市场研究月报_30页.pptxVIP

宁波2011年1月份 市场月报 ;宏观政策扫描;宏观政策扫描;国务院打响发令枪 上海重庆开征房产税 2011.1.28 来源：上海证券报 上海市和重庆市的试点方案同时亮相。根据方案，两地均于1月28日开始正式实行征收办法。上海的房产税试点方案明确，对在沪居民家庭新购且属第二套及以上的住房和非在沪居民家庭新购住房(即“应税住房”)征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6%和0．4%。试点初期，暂以应税市场交易价格的70%计算缴纳。市场交易单价低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。重庆的房产税方案规定，对包括存量及新增独栋别墅、新购的价格是重庆主城区均价2倍及以上高档公寓、三无人员(在渝无户口、无工作、无投资)在渝购买的第二套及以上住房，征收房产税。税率施行累进税率，即住房交易单价为重庆主城区房屋均价2-3倍的，税??为0.5%；单价为均价3-4倍的，税率为1%；单价在均价4倍以上的，税率为1.2%。;2011年1月份（1月1日-1月31日）土地市场主要成交地块;;;2011年1月份（1月1日-1月31日）土地市场主要成交地块; 商品住宅成交情况： 本月是2011年的第一个月，从成交情况来看依然延续了2010年底的高走势情况； 本月市大区成交2706套，；成交均价为17743元/平米，成交面积265958平米。; 商品住宅成交情况：