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第五章
房地产投资项目选址与建设方案
第一节
住宅选址
一、住宅项目选址的影响因素
（一）市场因素
1、市场供求：
一宗地块的好坏与市场供求关系非常密切
2、房地产投机：
指投机者期望并利用房地产价格的变动获得超常利
润的行为，这一因素对地价水平有突出的影响。
（二）社会因素
1、安定与治安状况
2、附近房地产的情况
3、城
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