一级建造师建筑工程案例点播45.pdfVIP

一级建造师建筑工程案例点播 45 1.背景 某酒店对客房进行改造装修， 装修面积 4000 ㎡.某施工单位根据领取的招标文件和全套施 工图，利用低价投标策略并中标。 该施工单位 （承包商）于 2004 年 11 月 18 日与业主 （发 包方）签订了固定总价施工合同， 总价包干， 合同工期为 90 天 （日历天）。合同造价为 248 万元，其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供，并运至施工现场。合同规定工程发 生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。 施工单位于 2004 年 11 月 25 日按照业主的开工指令进场施工，开工后 10 天，业主对客 房的装修设计进行较大变更， 并增加了客房衣柜与窗套施工， 并以设计变更形式发给施工 单位。该施工单位收到设计变更后，对设计变更引起的工程造价进行预算，增加工程造价 约 30 万元。该施工单位及时向业主提出 30 万元的索赔要求。工程进行了一个月后，业主 因资金不到位，不能按期支付工程进度